房价的涨幅一直都是我们众人所非常关心的，在这近20年，我国的房价可以说是大涨，去年我国的房地产市场可谓经历了翻天覆地的变化，从上半年的房价猛涨，再到下半年的调控升级，让很多购房者对房价走势感到很迷茫，经历了去年的最严调控，各地房价已经得到基本控制，那么天津市南开区房价走势如何？南开08月新房均价48222元/平方米，环比上月增长3%，南开07月新房均价46818元/平方米，南开当前在售楼盘14个。
再来看看二手房价格，从南开区本身的区位优势来看，外地人对于南开区的印象恐怕就是因天津两所大学了，天津大学和南开大学都在这个地方。南开8月二手房均价33455元/平方米，南开7月二手房均价33758元/平方米，环比上月下跌0.89%，同比去年同期下跌0.74%。
随着中心城区地块日趋稀缺，土地的成交价格总体一直呈攀升趋势，因此地产商对于未来的楼市还是颇为看好的。南开区拥有成熟的生活配套资源，除了教育之外。南开区周边交通网络四通八达，除了普通的公交汽车外，地铁3号线和目前正在紧张建设中的地铁5、6号线均在此设有站点，这也将成为该地块未来项目的一大卖点。尽管南开区优点众多，但也并非完美无缺，其中重要的一点就是目前缺乏大型的商业配套，这制约着南开板块的发展。而天拖、天塔道等地块大体量的商业规划，未来建成后可以有效填补南开区欠缺完善、高端商业的空白。
做为环京楼市的典型代表，现在天津楼市又被各路房产吹捧，说疫情过后环京要火，天津也要火。现在看来，这个消息还是给了天津卖房人一些信心，让他们将挂牌价上调。随着南开区部分区域不断拍出高价，这一区域势必会成为新一轮投资者的投资对象，特别是商业地产方面的投资。
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责任编辑：黎滇萍
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