天津买新房注意啥？

　　准备买房了吗
　　1、明确要求：区域位置、面积、户型。
　　2、做好预算：根据手头的现金量和能贷多少钱来确定总房价区间。

　　主要内容包括：
　　（1）开发商的名称、地址、电话号码；销售代理的名称、地址、电话号码；认购人的名称、地址、电话号码和身份证；指定律师事务所的名称、地址和电话号码。
　　（2）房屋类型；建筑面积；建筑面积。
　　（3）房价。包括单价；总价。
　　（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；抵押付款。
　　（5）认购条件。包括：定金金额；签订正式合同的时间和地点；支付地址和账户；违约赔偿方式以及认购书签署与正式合同之间的争议解决。签署认购书后，卖方应向买方发出签约通知，以便买方了解下一个环节和合同细节。
　　第三，要注意双方在合同条款中填写的内容中的权利义务是否平等。有的开发商提前填写了合同文本，甚至自行填写了补充条款。这些填写的合同文本大多具有不平等的权利和义务。一旦发生这种情况，买方必须提出自己的意见，不能草率行事。
　　消除不信任因素，简化采购流程。
　　事实上，很多开发商都在想方设法合法经营，但由于社会诚信缺失，售楼人员的真实性往往受到消费者的怀疑。在这种不信任之下，麻烦或纠纷就容易发生。律师可以从公正的角度，依法对相关情况进行客观分析和介绍，减少不信任因素给购房者带来的麻烦和成本的增加。
　　前期准备自我评估
　　自移交之日起60日内完成权属登记备案
　　根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内向房屋所在地房地产行政主管部门报送房屋权属登记所需资料。否则，将被视为开发商违约，也会影响业主取得许可证的时间。

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责任编辑：汲宇芳