天津房价走势有稳中略升！

　　天津房价走势将平稳小幅上涨。房价的构成来源于土地征用加上成本和利润。一般来说，开发商的价格是拿地成本的1.8-2倍。按照天津目前的地价，河西区绿城集团拿下了解放南路的土地。土地成本价为2.3万。根据成本计算，预计售价将达到4.5万左右。目前在售的周边房屋价格为3。8万至4万左右，地价将推高区域房价。
　　中原地产首席分析师张大伟表示，由于北京在楼市调控中的示范效应，整个京津冀城市群的调控政策都非常严格，这在很大程度上抑制了投机和需求，加上近年来的严格执行。，整个地区的房价都出现了明显的回调；就天津而言，他还分析说，除了严格的楼市调控外，近年来天津发展放缓、承接北京产业效果不佳等宏观经济因素也对房地产市场造成一定拖累。

　　2018年5月，天津市海河人才计划公布。由于移民政策的大幅缩减，大批外国人排队定居，引起轰动。当时很多人认为，户籍政策的松动会促进天津房价的上涨。
　　2020年，我个人觉得天津房价的稳字会占主导地位。天津是限购城市，房价的涨跌与政策密切相关。2020年要坚持的政策是不炒房、稳房价，表明中央稳定房价的决心很强。如果天津房价上涨过快，政策可能会收紧一点。比如购房者贷款比例提高或限购门槛提高，符合条件的购房者就会减少。如果购房者减少，房价自然会下降。如果房价下跌，政策会更宽松，更多的人将有资格享受限购政策。以前想买房的人可以买。房价会涨一点。我个人觉得有涨有跌，但不会暴涨暴跌，基本上是稳定的。
　　不快速上涨并不意味着房价持平或注定，而是具体分析具体城市。由于人口的大量涌入和GDP的持续增长，一些有潜力的城市仍将获得巨大的投资潜力。
　　在考虑买哪个小区之前，我只能在市区买一套小户型。如果我在四郊五县买的话，房子肯定会更大，但交通、周边设施和保值率都不讨好。我想花100万到150万元买一个。我只能付定金。选择也很纠结。毕竟，买房需要多年的良好贷款。如果家里人要我去市场买，我会更倾向于在郊区，我有幸在河西兰江新苑看到了一套房子。一开始我不知道，但后来我知道它被重新安置了。我可以花150万买一套50平方米左右的房子。感觉不大，所以我加强了在郊区买房子的想法。买房毕竟不是小事，我不能靠自己的性情。我希望了解房地产的人能给我一些建议。

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责任编辑：靳合乐