经历史上最严调控，2019年房地产开局弥漫着低迷的气氛：百强房企销售增速下滑，龙头房企也未能例外。从宏观形势看，2019年经济下行压力加大，L型走势尚未完成探底，房地产行业面临的压力不言而喻。
在房地产行业，恒 大经济研究院院长任泽平的长期看人口、中期看土地、短期看金融的15字口诀被奉为至理名言，成为指导业内分析和判断房地产行业发展趋势的指南针。近期，任泽平发表了对2019年宏观经济的预测：经济有望年中触底，资本市场否极泰来。
那么，2019年房地产市场将走出一条怎样的曲线？房企的突破口又在哪里？近日发布的《2018-2019年房地产行业白皮书》(以下简称《白皮书》)预计，2019年将是楼市调整年，但局部窗口显现，下半年先行一二线城市有望率先筑底放量。
在这份由保利发展战略研究院和保利投顾研究院联合发布的《白皮书》认为，2018年四季度，全国性的市场运行周期拐点已确立。预计2019年将是楼市调整年，但局部窗口显现，下半年先行一二线城市有望率先筑底放量。
2019年，不可忽视中央稳地价、稳房价、稳预期的决心。为保证楼市平稳运动，中央将持续对冲，通过授予地方灵活空间，采取如放宽落户条件、取消限购等政策，在资金面下调、购房利率上浮区间等工具释放利好。随着资金从三四线城市向一二线城市回流，预计全年市场将延续调整，先行一二线城市将有望率先筑底。
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责任编辑：冉翠萍
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