取消“学区房”，真正做到“房住不炒”

　　想要做到学区房真正取消，必须真正落实租售同权，取消现在学位捆绑房产形式。

　　而现在绑定强需求属性主要是户籍和学区，如果想要在一个地方真正落户、孩子上学必须要买房子，在这种模式下优质学校周边诞生了一批高价学区房，后面一些精明的学校看到钱不能全让开发商和政府赚了，这么好赚的钱不赚天理难容呀，所以这些精明的学校直接和开发商进行合作，直接让房子绑定学区，各种分校、国际学校拔地而起，开发商和学校到赚的盆满钵满。

　　而在学区的加持下房子也是坐了火箭一样上涨，学区房成为了各地房价上涨的排头兵，地方政府希望房价上涨，但是不希望房价过快增长。主要基于两个原因：

　　一是过快的房价增长其实超额利润更多被开发商获取了，增长部分政府虽然通过土地增值税和企业所得税分了一部分，但是没分到大头，心里不爽；

　　二是房价上涨过快要挨骂，无论是上级还是老百姓都会骂。

　　现在的趋势是想办法弱化学区房，或者说是所谓的取消学区房，把这个排头兵打掉。但是现在的所有政策，无论是重新划片区、抽签、老师随机轮换等所有的政策都是围绕在一个小的范围内取消学区房的概念，让教育资源在这个城市范围内更加公平一点而已，把之前以学校为中心的小学区房演变成以城市为中心的大学区房，这一切还是把房子捆绑到人们的强需求还是一种逼迫买房行为，这是把之前开发商和学校转的利润收回政府而已。

　　真正要取消学区房还是要取消学位和房子之间的这个强关联，让房子真正回归居住属性，真正做到房住不炒还任重道远。

　　

tag标签：

责任编辑：须舒扬