天津2022房地产市场现状分析

　　2022年天津楼市遭遇冷落的原因，天津土地推介会的房企内部人士说出2022天津楼市现状原因分析的真相：一方面是现在房地产确实大环境比较艰难，我们拿地很谨慎；另一方面也是因为天津市场这两年表现不是很好。

　　2022年一季度，天津楼市供应面积为108.78万平米，同比下降60.35％；成交面积为150.23万平米，同比下降41.18％，为2014年以来同期最低值。易居研究院智库中心发布的数据显示，2019年是近五年来天津楼市成交面积最高的一年。随着疫情的出现，天津楼市的成交面积逐年走低。此外，天津楼市的成交均价也有微跌的态势。数据显示，2022年一季度，天津楼市成交均价约为16611元/平米。

　　2022天津楼市现状原因分析，天津楼市整体上呈现供大于求的状态，新房去化周期有所拉长。总的来说，天津楼市成交活跃度不高。比如杭州、成都类似的新一线城市或者强二线城市这两年的成交量或者房价都有比较明显的变化，但是天津就是很平稳，没有什么起伏。

　　天津房地产市场分化比较明显，优质新房或者改善性住房项目比较少，但是这些项目一经开盘就会售罄。比如中海和平之门项目，均价是6.5万元／平，首次推出的144套房源很快就被全部认购。因为项目的地理位置和商业配套都比较好，户型也很合适。但是，同期推出的其他新房有的认购率还不过30％，分化十分明显。

　　2022天津楼市现状原因分析：天津市对比其他新一线城市或者强二线城市，天津市似乎对年轻人吸引力不足。其实天津的房价对比杭州等城市而言算是友好，但多数年轻人似乎对天津不感兴趣，人才落户执行之后，天津的楼市也并无明显的拉升。

tag标签：

责任编辑：创始人