天津房价首付几成,天津楼市走到了十字路口，房价上涨或下跌的方向已经明确

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在分析天津房价之前，先说一下关于结算的最新消息。即日起，天津市将进一步放宽老年人携外省市子女落户天津的条件。申请人将在天津居住多年。从 5 年减少到 3 年。父母落户天津肯定会带来消费的增加，但数量能否带来换房需求的增加，推动房价上涨，还有待观察。不过，直观地说，影响可能很小，但不足以影响当前的房价。

首先，我们来看看近期天津新房的成交量。从新房成交量来看，近四个月天津成交量与去年同期相比一直保持在100万平方米至125万平方米之间。与去年下半年相比略有下降，与去年下半年相比，成交小幅回升。变化在10%以内。

其次，让我知道二手房的交易数据。有人说二手房的音量变化是楼市的晴雨表，这充分说明二手房对楼市真实情况的反馈还是很明显的。天津二手房上月整体成交量为3940台，与前几个月的成交量相差不大。与5月份的高峰相比，虽然减少了近2500台，但与去年下半年相比二手房成交量对比，涨幅超过30%。

（此处已添加圈卡天津房价首付几成，客户可查看）

综合分析新房和二手房的成交量，天津楼市依然活跃。周边区县的人口仍在流入主城，而上江人才计划的实施也吸引了一些人留下来，自下而上为稳定房价贡献力量。从交易数量来看二手房依然活跃，但与网友真实感受存在明显差距。有二手房业主告诉我们，现在有价无市现象很严重。详情如下：

报告提交数据后，分享一下各地网友对天津的真实感受楼市。

1、我的天拓家已经挂了半年了，还没人降价买，也很少有人问。

2、劳资楼和中介挂了快半年了。楼层好，公寓到位，价格合理，结果连问都没人问。

3、有人说天津刚落户6000多人，都得买房，所以在天津放假是不可能降价的。同时也有人反驳说，落户的人都是房子，懂你。

4、我在 红桥 区。感觉现在天津好像没人买房了。与上半年相比，价格下跌太多。我家最火的时候是5万元。现在4万多，二手价不到2万。

5、大量替换客户搬不动，现在买不到新房天津房价首付几成，新房卖不出去。

6、销售现场人很多，但人再多又有什么用呢？有200多间房子，1000多人还没有卖完。你说新房是好是坏。

其实从近期各种楼盘的策划和推广内容来看，推广力度明显加强，推广方式也更加多元化，比如推出特价房、实行低价入驻等入市，充分说明开发商放低身量，尽快成交。根据现有楼市市场的发展情况，天津楼市目前的“促利润”和“量价”方式将成为三季度销售的主流。别说房价下跌，至少房价上涨的想法是不现实的。

那么，你认为天津的房价会降温吗？

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责任编辑：天津房价