天津房价上涨新闻,天津加入“人才大战”，房价暴涨？

天津会不会成为“抢人涨房价”的例外？

| 真相财经（ID：zhenhuacaijing）原创

沉寂许久的天津加入了“人才战”。

昨天，天津发布了新的人才引进政策——“海河英才”行动计划。新政策大幅放宽人才落户条件，自主选择落户地点，简化落户手续。

在此之前，天津也有人才计划，但门槛比较高，落户手续也比较复杂。比如学士学位需要缴纳当地半年的社保。

这次放手，说白了，之前的门槛太高了天津房价上涨新闻，可能没有达到预期的效果。因此，“海河英才”计划有点像以往人才政策的升级版。

看过昨天文章《西安“抢人涨房价”样本》的朋友可能会有印象，西安人才计划也进行了两轮，第一轮门槛高天津房价上涨新闻，第二轮是降低到大学生只需要学生证和身份证的水平，证书就可以解决了。

后面我们也看到了效果。西安房屋供不应求，房价大幅上涨。天津会成为第二个西安吗？

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天津“人才新政”门槛有多低？最大的突破就是不用交社保了！无需居住证！

这个技巧非常有效。没有社保，就是不用在天津工作就可以安家；没有居留许可意味着您可以在没有居住在天津的情况下申请天津户口。

其实总结起来很简单。此前的政策是鼓励在天津生活和工作的无户籍人员在天津落户。现在他们可以在天津生活和工作了。这简直就是北漂的福音。

《人才新政》具体规定如下。

教育型人才：40周岁以下全日制大学毕业生、45周岁以下研究生、博士生无年龄限制，无其他条件可直接落户天津。

合格人才：取得副高级以上职称，具有精算师、注册会计师、注册税务师、注册建筑师、律师等国内外专业资格的，可直接落户天津。

技能型人才：高职院校毕业并在天津工作1年或中职院校毕业并在天津工作3年，具有高职学历，不超过35周岁，具有技术员职业资格，不超过40年年满50周岁，具有高级技师职业资格，50周岁以下可直接落户天津。

创业型人才：设立符合天津市产业政策且公司稳定经营一年以上，个人累计缴纳所得税10万以上，可直接入驻天津。

新突破：急需人才的企业做主！

对人工智能、生物医药、新能源、新材料等战略性新兴产业重点企业急需人才，企业家自主确定落户条件。

按照官方的解释，对于龙头企业来说，创业者自己说了算，创业者自己决定需要什么样的急需人才。评价，突出放权给市场。

除了降低落户资格门槛外，落户要求也很低。有房有房，有没有工作都不是问题。

根据规定，来津人员可以自主选择自己或配偶名下的有产权住房，也可以在本单位集体户内落户。

无产权、无就业单位、本单位无集体户的人才，可选择在定点公共服务机构人才集体户落户备案。

此外，处理速度也非常快。您可下载“天津公安”手机APP或登录“天津公安”民生服务平台在线申请结算，公安部门将在3个工作日内反馈审核结果。

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看到这里，大多数人都非常兴奋，尤其是北票一家，除了人均收入，天津在公共服务方面并不比北京差多少。

但也有人很担心，天津房价会不会再涨？环顾近两年参加人才大战的城市，西安、成都、武汉、长沙、杭州……哪个城市房价没有涨？

综上所述，你会发现，这些城市出台的人才新政策主要集中在户籍政策、生活补贴、购房优惠、创业补贴四个方面。

从历次“抢人”的结果来看，户籍政策和购房优惠政策落实最多。如成都、西安、郑州、武汉、青岛等十多个城市推出落户优惠政策。其中，呼和浩特、沉阳等地，南昌等地甚至将落户门槛降低至中专学历。

当人们来的时候，最迫切的需求就是住房。因此，很多地方也出台了购房优惠政策。比如珠海评估的三类人才一、二、可以选择与政府分享50%。

随后，上述城市房价大幅上涨。一些城市确实吸引了人才，但大多数城市都吸引了“接受者”。

根据国家统计局最新发布的4月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，哈尔滨、西安位居同比增速前列，分别达到 12% 和 11.2%。

据媒体报道，由于城市人口增长，带动刚性需求，房价大幅上涨，西安出现“房荒”。“一房难求”、“全款”成为西安市民热议的词汇。

5月9日，住建部负责人就房地产市场调控问题约谈成都市、太原两市政府。“五一”前，他还采访了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明和大连。、贵阳、徐州、佛山等10个市政府领导。

后来，很多地方出台了更严格的管控政策。5月15日晚，成都出台限购新政。截至目前，已接受住建部约谈的6个城市增加了监管楼市。

为什么要采访这些城市？原因很简单。今年以来，这些城市陆续放宽了人才落户政策，给一些地方带来了不同程度的楼市热度。

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著名经济学家马广元表示，“房子是用来住的，不是用来炒的”是目前房地产的核心政策，除了西安、太原、大连等大中低价城市。 、沉阳、长春、昆明、南宁。在城市，大部分城市，在近300项调控政策出台后，房地产市场实际上已经降温。

然而，在荒谬的限价政策下，房子既不是用来住的，也不是用来炒的，而是变成了“抢”和“摇”。

“限价”导致新房和二手房严重倒挂。本质上，不是穷人买房，而是富人买便宜的房子。

为了从差价中赚钱，不断上演的抢房闹剧，让大家对市场的真实温度失去了基本的判断。在不明真相的人眼中，市场依然火爆。的焦虑。

看到这里，其实很清楚。为什么最后大部分城市的房价都上涨了？逻辑其实很简单：

抢人门槛低-户籍人口增加-开始买房-房价小幅上涨-政府限价-新房和二手房价格倒挂（买就是赚）-炒房客入驻- 房价飙升和逾期走强 - 无房可售 - 不断升温的预期 - 更多人买房 - 房价飙升

因此，原则上天津也可能遵循上述规律，房价上涨也是大概率事件。

此外，考虑到天津经济发展的动力，天津房价的增加对政府是有利的。

下图显示了天津过去五个季度的 GDP 增长情况。

从图中可以看出，天津作为直辖市，已经被很多城市甩在了后面。这五个季度，2017年GDP增​​速为8%。自二季度以来，出现了大幅下滑。今年第一季度，仅为1.9%。

让我们再看看这张照片。近五年，天津地方财政和国有资源有偿使用，实际上是低收入。

从图中可以看出，2013-2015年增速比较快，2016年直接减少近45亿，这个数据与房价高度相关。

那么，天津房价 会再次上涨吗？

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责任编辑：天津房价