天津房子成交价格查询,又涨了！天津楼市一个月卖出近1.2万套！房价刷新年度新高

刚刚过去的四月，天津上演了精彩的楼市。

多项数据刷新年度新高！

成交数据显示，2021年4月，天津新房共成交11771笔，成交面积约127万平方米，环比增长6%，同比增长6%。年增长 14%。

也就是说，4月份的交易量实现了同比翻番。

并创下今年以来的最高值。

它甚至比 2019 年同期多售出约 1.60,000 平方米。

要说2020年还处于恢复期，2019年是正常的一年。这也证明了今年的银四已经够火了。

一方面是因为今年小阳春的“战线”长。

春节刚过就开始攀登，三月如火如荼，四月依旧炎热。

另一方面是因为合约数据的滞后性。

说白了，4月份的很多交易数据都是3月份订阅的。

因此，4 月份的数据好于 3 月份的数据。

这也不例外，纵观历史，大多数情况都是如此。虽然黄金三白银四，但数据面刚好反转。

从地域上看，依然是滨海新区扛着城市交易的大旗。

4月共售出28.9万平方米，居全市第一。

交易量较3月份增长11.7%，较去年同期增长17.2%。

二、中的第三位是津南和武清。4月份成交面积分别为17.40,000平方米和14.00,000平方米。

此外，西青、宝坻的月成交面积也超过10万平方米。

事实上，这些领域都不足为奇。

滨海新区土地辽阔富饶，津南是环城物价洼地，北漂支撑武清。

至于西青和宝坻的跑量，很大程度上是因为红盘。

保利和广晨悦一套售出233套，约2.10000平方米，几乎占西青区近20%。

宝坻区有锦绣湘江。4月售出230套，面积约1.4万平方米，居全市第二。

有热，当然也有冷。

河北、和平、红桥，月交易面积仅6000多平方米。

三区加起来还不如南开区，更别说跟其他区比起来了。

聪明的女人没有米饭很难做饭，这些地区的存货也少得可怜。

更重要的是，价格也上涨了。

2021年4月，天津新房成交均价为每平方米17014元，环比上涨2%，同比上涨10%。

关键是破17000！

2019年天津的月度均价不是10005就是10006，从来没有达到10077。

2020年发生了两次，一次是初夏，一次是年末。

今年前三个月都是10006，4月份直接超过10007。

可以看出，今年整体房价水平高于前两年。

但不要恐慌，这并不意味着房价会再次上涨，而是交易结构的原因。

最新4月天津房子成交价格查询，市区六区成交面积环比增长12%，环城环比增长8%，远郊小幅回落0.2%。

顺便问一下，为什么城市的涨幅如此之高？

一是购房半径在缩小，都在向市区和核心区进发。

二是改良需求上升，市场份额逐步扩大。

削峰填谷，平均来看，全市房价自然上涨。

从最新的4月数据来看天津房子成交价格查询，天津房价的格局也发生了变化。

16个行政区，环比增加一半，减少一半。

环比涨幅最大的是河北区域，涨幅高达9.9%。

这是因为4月份，西派国银突然发力，签约16套，总合同均价30004。

一下子，河北区域均价的交易量从2万增加到了3万。

降幅最大的是宝坻区-6.9%。

宝坻虽然对“下一个武清”抱有期待，但宝坻区的库存量太大了。

而且，高铁不同于地铁。地铁在建设期间升值潜力最大，高铁在开通后。

同比10涨6跌。

涨幅最大的是和平，其次是京海，同比涨幅超过22%。

和平学区利剑，是学区物价上涨的利器。

静海区涨价，是地铁给予的勇气。

去年，静海区只有9000多人。近几个月，静海区成交均价基本稳定在11000左右。

与去年同期相比实现了双倍增长。

总的来说，天津房价还是分为5个级别：

塔顶是和平区，均价50,000+；

其次是南开，河西、红桥、河北，都是3字文件；

河东和西青，4月份的交易是均价两万多；

东丽、津南、北辰、武清、滨海等8个区，房价过万；

宁河垫底，均价4月8573元/平方米！

5月开始，天津楼市趁着短暂的假期，再次冲了上去。

保利和广辰悦、未来城、运河文化城、万科翡翠嘉禾、红星天博湾等，很多楼盘都火了。

不过，到了这个时候，小阳春也几乎走到了尽头。

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责任编辑：天津房价