天津松鼠找房网-美丽屋一站式购房平台
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新政落地的第三天，某房产交易平台卖出二手房292套，新房卖出154套，这个数据应该是近两个月来的最高数据，看来楼市的效应已经发挥作用，二手房成交量突破200套，预示着市场要热起来的节奏，三四百套的成交量是火热的状态，比如今年年初的小阳春市场。
不过新政刚刚落地，大部分人还是选择观望，最近几天成交的客户，基本都是过去几个月看房，准备买房的客户，利好政策正好赶上，购房成本和门槛下来了，水到渠成的就上车了，对于大部分客户来说，观望情绪浓厚，都想在等等。
如果说现在买房时机合适不合适，个人认为真的是一个好机会，但是为什么大家觉得不是?因为对于大部分人来说，最近半年的市场表现太令人担忧，房价是不是还会继续跌，买房后会不会成了接盘侠，政策有没有可能继续放松?
有人调侃到，除了房价都降了，为什么房价没有降?房价这几年一直在下降，除了部分学区房逆势上涨外，天津整体房价都是走低的趋势，为什么大家还是觉得贵，有可能是想买的没有降，或者还想再降点。
任何东西大部分人的想法都是买涨不买跌，如果涨价没有预期，宁愿持币观望，为什么说这几年投资买房的少了，因为房价不涨，或者降价，投资客就没有那么多了，市场好的时候，刚需也是投资客，市场不好的时候，投资客又变成了刚需，真正现在想炒房赚钱的人越来越少了，需要的专业度也越来越高了。
对于未来几个月的房价走势，大概率还是会涨的，既然上面已经决定刺激楼市，如果效果不好，不排除还会有其他刺激政策，为什么看好房价上涨，原因很简单!
大部分人都是买涨不买跌，关于现在天津的市场，刺激办法到底了吗?我觉得还有很多办法没有拿出来，例如学区房的六年一学位，还有终极大招，蓝印户口!估计不到万不得已，蓝印户口还是不会再有的，只不过落户也会在其他方面放宽条件。外地客户群体是购房群体中非常重要的一部分。
年前的几个月或许是近三四年内最好的买房时机，房价涨跌也不是一两天能看出来，对比出来的，把时间拉到明年的三月份，也就是半年后，再回过头看看，今天的时间节点，是不是最好的机会，就知道了。
关于如何买房，在哪里买房，大家还是可以关注前文，重点关注几个重要目标：新房九年一贯制学区房、老学区房，城区是首选，郊区有名校铁商盘和项目，重点关注这些。
市场好坏，总会有人成为韭菜，也总会有人割韭菜，切记，宁可买贵，不要买错!
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