全国多地为鼓励楼市各出奇招，盘点各地买房政策2022

　　2022年随着全国各地楼市新政频出，为鼓励大家刚需买房，通过调整公积金贷款额度已成为普遍手段，这也就意味着买房的利好时代已经来临了，不知道你有没有准备好迎接这波福利，跟着上车了呢，下面咱们就来盘点各地买房政策2022！

　　值得注意的是，近日，沈阳将个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年，这也是全国第一个对增值税进行调整的城市。另据多家媒体报道提到，佛山将“满5年住房不限购”。

　　此外，为了缓解家庭压力，已有城市特别提及多孩家庭。江苏无锡明确，对生育二孩或三孩的该市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。值得一提的是，无锡卫健委还发文提到，二孩及以上的无锡户籍居民家庭，可在限购区域新增购买一套商品住房。

　　四川绵阳拟对符合政策生育二孩、三孩的家庭，在绵阳城区(含安州区)购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过2万元。补贴资金由市区(园区)两级财政按财政体制分级负担，市级承担30%，区(园区)承担 70%。鼓励开发企业对生育二孩、三孩的家庭，在给予最高优惠的基础上再给予特别优惠。特别优惠的额度不计入低于备案价15%内。

　　各地出台公积金新政，是为了落实中央支持合理住房需求的政策导向。部分城市结合人口政策，强化对二孩三孩家庭的住房支持，加大需求端力度调整，有助于加快潜在合理的刚需及改善需求释放。

　　江苏南通市通州区按照企业职工所购首套新建普通商品住宅的房款总额和房屋面积计算，90㎡(含)以下给予房款总额1%的购房补贴，90㎡—144㎡(含)给予房款总额1.5%的购房补贴。对符合条件的双职工家庭(直系亲属购房人)购买144㎡(含)以下首套新建普通商品住宅，给予房款总额2%的购房补贴。

　　湖南常德市加大大专以上学历及各类技术人员购房补贴力度。购房补贴以货币形式一次性发放，以其购买的新建商品住房面积作为补贴计算基数，其中全日制博士研究生、正高级职称人员以及高级技师补贴标准为200元/平方米，全日制硕士研究生、副高级职称人员及技师补贴标准为150元/平方米，全日制本科生、中级职称人员及高级工补贴标准为120元/平方米，全日制专科生及中级工补贴标准为100元/平方米。

　　江苏常熟市曾提出对符合要求的人才以定率标准进行补贴，新建商品房按购房发票价(不含增值税)的1%给予补贴；存量房按购房网签备案价的1%给予补贴。不过，该新政随后被删除。

　　甘肃兰州，云南昆明，浙江湖州，江苏姜堰、靖江、扬州、淮安，福建龙岩等8地均提到单、双职工公积金贷款额度上调。

　　公积金政策跟商业银行贷款政策一起，助力于房地产和金融市场，有助于刺激合理住房消费，对于房地产市场二季度的活跃有积极作用。

　　另外，在前述30余个城市中，做出涉及公积金新政调整的，包括甘肃、广西、沈阳、昆明、台州、苏州、北海、南宁、自贡、青岛、济南、商丘、梧州、郴州、九江、东莞、中山、遵义、黑河、荆州、临沂、资阳、唐山等至少20余地，内容包括提高公积金贷款最高额度等，多地对受疫情影响企业提出纾困措施。

　　由此可见，2022年随着多地适度放开限购限售等，各地买房政策2022的下阶段，各地坚持“房住不炒”，完善房地产市场长效机制，积极满足合理住房需求，全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。

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