天津武清蓝印政策,武清楼盘进入后蓝印时代 购房者追赶蓝印末班车

2013年天津蓝印政策，它的去留一直为人们所猜测和质疑。随着2014年1月1号天津市居住证积分管理制度实施，蓝印的去留问题再一次被提上议事日程。“后蓝印时代”格局被不断加深，蓝印楼盘的又一次迎来热销。如果蓝印户口真的被终结，那么受冲击的便是本市环城四区和远郊五个区县，尤其是地处京津之间的武清楼盘。

武清楼盘进入“后蓝印时代”

随着京津一体化进程的加速及“首都经济圈”概念的提出，地处京津走廊的武清区近年来发展迅猛。有地理位置加上仅40万元的蓝印户口购房门槛，令武清区成为蓝印户口购房人群的。

虽然具体日程尚无定论，但业内对于蓝印政策的取消已有共识，且普遍预测是在2014年内。所以目前外地购房者要尽快办理蓝印入户手续，以不变应万变。由于办理蓝印户口是以房产契税票上的时间为准，因此现在买房不会受政策变动影响。

对蓝印户口购房群体来说天津武清蓝印政策，位于武清区的50万元左右的新房是最划算的选择。在武清区蓝印户口指标房特点明显的楼盘，当蓝印户口政策取消的消息传来时，其短期内会受到追捧，成为外埠购房者集中关注的对象。而一旦蓝印正式取消，这些区域将首当其冲，成交将会出现萎缩，武清区域楼市也将受到冲击。

人口服务管理中心的工作人员表示，目前还可以办理蓝印。近期暂时没有实时政策，但购买期房存在风险。取消蓝印户口是大势所趋，不过，蓝印户口与当地房地产市场关系密切，政策即便取消也会留有缓冲期。

购房者追赶蓝印末班车

武清区在本市楼市的地位很特殊。其住宅成交量连续三四年在本市所有区县中名列前茅，甚至高于发展风头正劲的东丽、津南等环城四区。当然，这很大程度上得益于蓝印户口的贡献。据不完全统计，蓝印客户主要是来自北京、河北、山西、山东等周边省份的客户。

是2013年，武清区以17945套的成交量排名本市各个区县。由此也可推断，假设扣除50%的蓝印房成交，武清区实际的成交量约在9000套至10000套。当然，蓝印房的实际占比可能更高，因为2013年9月天津居住证制度的出台提前透支了部分成交量，购房者还是希望赶上蓝印户口的末班车。

武清区某楼盘置业顾问表示，在这个后蓝印时代，武清区楼市上演着最后一波疯狂。以往，每年11月、12月的客户比较少，而去年仅12月就开了将近20单。大部分购房者都是冲着赶上蓝印最后一班车的想法，成交比较爽快。2014年蓝印政策变幻莫测，即使不取消，其门槛也要提高。如今，武清区是40万元，很有可能提高到60万元至80万元。如果政策取消成为事实，那么武清楼市将会受到较大冲击。

武清楼盘或需另谋支点

2014年蓝印政策走向并不确定，现如今，蓝印政策仍在实行，并未收到取消的消息。业内人士表示，2014年蓝印政策不会像汽车限号一样突然实施，或与“居住证积分管理制度”共同实行一段时间，为蓝印政策取消提供一段缓冲期。

一些进入武清市场的知名房企而言，不久的将来，蓝印已不能成为郊区楼盘销售的主打牌。蓝印出局后，楼盘就要另谋支撑点。那么，这对于武清开发商来说天津武清蓝印政策，是一次考验，也是一次机遇。

交通方面而言，自从京津城际加开了武清站，交通的便利带动了武清区各个方面的快速发展。楼市也不例外，武清区的楼市较之以往持续升温。随着交通的便利，天津周边省市越来越多的学生家长看好这里的房源，这无疑是武清楼盘的利好条件。

武清区地处环渤海经济区中心地带，一向都有“京津走廊”之称，距离北京东南五环仅70公里，地处京津冀三省交汇处，是三区域交界的中心点，也恰是京津新兴的两大开发区亦庄开发区和泰达开发区的中点。作为“双城生活”的重要环节，可以预见的是，武清区的区域价值不会缩水，或将会继续攀升。

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责任编辑：天津房价