天津落户靠谱,天津房价跌出翔来了

这两天，天津房价突然掉5000块上了热搜。今天趁着天津，说说北方的房价，很有意思。

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众所周知，天津经济不景气。快毕业那年，天津的一个用人单位到我们学校招收学生，说是解决天津户口。当时很多人都觉得挺好的。以后他们的孩子在高考中会有很大的优势，所以他们签约了天津学府；

几年后，报名天津单位的学生都走了。前几年有粉丝跟我说，本来打算去天津发展的，但是住了一段时间，发现太垃圾了，真的不适合发展。

我有个同学住在天津。他的经历说来话长，但可以用一句话来概括：三十多岁，准备北漂。

近年来，天津的变化令人印象深刻。我是2010年前去天津的，那个时候很多北方人去天津打工。他们的工作是在三星等电子工厂组装产品。但2010年之后，情况发生了很大变化。天津这个城市逐渐没落，年轻人也逐渐从这里消失。

天津作为北方第二大城市，正在慢慢走向东北化。

（强调）这背后的时代背景是：我国正在经历一场经济转型，从过去的传统加工制造业（俗称山寨）向真正的制造业转型。这是其中之一。

其次，除了这个行业的内部转型，移动互联网等高科技产业正在逐渐影响一个城市。比如杭州、武汉、成都等二线城市就享受到了这种红利。

没有受益于这些产业红利的城市会逐渐萎缩，经济会越来越差。

一个不幸的结果：绝大多数城市属于没有分红的城市。

所以，他们玩房地产。

2010年后，天津的主要经济模式是拆建楼，建设工业基地。宝坻的一个大型工业园区空无一人。

盖房子的好处是更容易消化，而建工业基地没那么简单。如果你没有生意，你的地方就会逐渐变得未完成。天津这些年烂了很多。

也就是说，要发展一个城市的经济，政府就得静下心来经营它。建楼容易，培育市场难。只做简单的事，赚快钱，做慢活，打好基础。再过几年，这座城市就不会沉没了。

然后有人问，你不想经营，为什么要建工业园……最后都烂掉了。

这种事情就像孩子在课堂上偷偷看儿童读物一样。读童书是他的目的，但如果他公开阅读，他肯定会被打。但是如果他带着书看童书，老师就认为他在听课，是个好孩子。

天津这几年表面上做的太多了，终于耽误了这个地方的发展。

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2010 年之后，国内发生了两次重大的楼市 市场事件。一个是在 2010 年左右，当时建造了一座新城市；另一个是在 2015 年之后，当时它被拆除以移除库存。

建设新城市的目的是让城市更有活力，而不仅仅是卖房子。卖房卖房没有原罪，只是一个发展阶段。

这和一个人的身体发育是一样的。长大了，天天吃天津落户靠谱，没有人会说你不好。这是你成长的必要阶段。你的身体成熟健康，这是一件好事。但如果你到了这个阶段，你只是吃东西天津落户靠谱，把其他的东西都扔掉，为了让你的身体长出来，最后把自己吃成一个无所事事的胖子，脑子里一堆糊状，什么都做不了。那么这就是失败。

有人说了一个很荒唐的观点，说天津离北京很近，北京这些年把所有的资源都拿走了。

这个理由不管你怎么听都是不靠谱的。你靠着这样一个强大的城市，各种资源都离你更近了。如果你想主动去争取，别人是不可能刻意限制你的。

实际情况是，北京的北漂都在想办法在天津安家置业。如果天津有好工作，说不定他们会留下来……但是天津什么都没有，就派人去北京。 .

近十年来，天津有两大经济支柱，一是卖房，二是卖户口。天津抢户口政策全国最早。

在接下来的城市发展中，天津还没有看到明显的动作。这座城市再这样下去，肯定会倒闭的。

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说完以上，再来说说房价吧。

房价的背后是经济，经济好，房价当然贵。在北京、上海等世界大城市，房价并不便宜。

但是，如果一个城市的经济不好，它的房价就很难上涨，或者说，它的房价可以上涨，但最终会回落。这是正常现象。房价之所以能涨，是因为涨前还有需求。例如，上一轮上涨是为了消化农村人口进入城市的潜力。

天津和其他北方城市其实也有类似的情况。

当这种潜力被消化，未来没有动力支撑房价时，未来的货币政策将很难给予这些城市。 （这里要澄清一个误区，很多人一直认为货币政策只是为了好玩，其实就是一个有目的的游戏，有潜力就给钱，没有潜力就给钱。可以先休息。保持冷静。这不难理解。就像你有机会参加清华考试，老师会给你一个小炉子。如果你连本科都考不上，没有炉子。给你）

因此，天津等城市房价连续三年快速下跌也就不足为奇了。石家庄的房价也是良心的，济南的房价也差不多，青岛的房价要降了。

北方的大城市都变成了这个样子，别说其他三四线了。只有一个唐山还在喋喋不休，但结束的时候，应该不会太好看了。

我不是故意要挟天津等北方二线城市。我与这些城市无关。只是从经济上看，我觉得这些城市没有什么潜力，未来房价也没有机会。真的变成了可以住的房子。

在整个北方，只有北京在努力做强、认真对待经济。

北方班的综合实力是普通班，南方班的综合实力是增强班，但是学校的第一名是普通班。大体布局是这样的。

未来北方，只有北京有房价上涨的潜力。

记得2018年，我们做线下活动的时候，有个小伙伴坚持要去天津买房投资。 楼盘我对此很乐观。我说服了他很久，他表面上同意了。后来听说他还是买了房子。两年后，天津房价两次下跌。不知道他现在是不是不舒服。

（完）

最近股市火爆。

美国股市已经开始持续下跌。正如我在上半年所说，美国股市停滞不前，迟早会漏水。今年资本市场还有另一场大戏。

从近期中国股市的走势来看，牛市已经快结束了。

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责任编辑：天津房价