天津房子满2年和5年 夫妻过户,2021年还没有买房的注意了，在天津买房前一定要知道这些政策

现在买房不是手头有很多钱就能搞定的事情。以天津为例。本地人和外地人天津房子满2年和5年 夫妻过户，第一套，第二套，第三套，买公产，私产，未婚是否结婚等等都是制约你买房的因素，但是有了so保单众多，如何快速知道自己是否符合条件？小编为你整理好了。2021年还没买房的你赶紧收藏吧！（本书策略从2021.9.17开始排序，请以实际为准）

目前，天津以家庭为单位进行购房资格审查。所谓家庭成员，是指夫妻双方及未成年子女。成人儿童不能计算在内。未成年子女的标准是 18 岁以下。

一、天津户籍家庭的购房政策是什么？

（1)滨海新区无限购买；

（2)天津市户籍居民，成年未婚（含离异、丧偶），可在天津购买一套住宅，限购两套；

（3)天津户籍居民，成年已婚，允许在天津购买两套住宅，限购三套；

（4)天津市户籍居民，离异/丧偶，取得未成年人监护权，可在天津购买两套住宅，限购三套；

（5)购买公房、企业房、非住宅房产无限制，购买公房后，不计入购买房数。在姓氏之下。

延伸知识：天津户籍分为哪几类？

（1)户籍为天津户籍（包括市内六区、市内四区、远郊五区及滨海新区），为天津户籍；

（2)驻津部队现役军人和现役武警有天津户籍；

（3)天津市单位集体户籍，天津借用户籍；

（4)非天津市户籍人员因就学迁入天津市学校集体户口天津房子满2年和5年 夫妻过户，在校期间该户口视为补贴户口。

二、非天津家庭购房资格

（1)非天津户在天津（包括限购区和非限购区）购房，需提供近三年内在天津连续两年以上缴纳社会保险或纳税证明；

（2)在天津拥有一套或多套住宅的非天津户籍家庭，除滨海新区包括新建商品房和二手房外，不得在天津其他地区购买房屋;

（3)滨海新区购买套数不限，但需提供近三年内在天津连续两年以上缴纳社会保险或纳税证明；

（4)非住宅购买不受限制，近三年内无需提供在天津连续两年以上社会保险或纳税证明。

户籍

婚姻状况

天津市可购买住房数量（非滨海新区住房）

天津户口

未婚

1套

天津户口

已婚

2套

天津户口

离婚/丧偶，没有未成年子女的监护权

1套

天津户口

离婚/丧偶，监护未成年子女

2套

非天津户籍

未婚（可在天津购买）

1套

非天津户籍

已婚（可在天津购买）

1套

三、第一组和第二组定义的标准是什么？

第一套：指个人买房时以家庭为单位，没有住房。

第二套：个人买房时，以家庭为单位，只有一套住房。购买此房即为购买第二套住房。

四、买房的时候，是男朋友和朋友的关系。复习时要复查多少个家庭？

由两个家庭审查。

五、在外地有房的情况下，会不会影响其在天津买房的资格？

按照目前的政策，如果你在外地买房，暂时不影响你在天津买房的资格。

六、天津个人住房商业贷款政策是什么？

2019年8月16日，中国人民银行发布2019年第15号公告《改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制》。即日起，新发放贷款将参照贷款市场报价利率定价。根据上述通知，天津市个人住房商业贷款政策如下：

七、个人住房商业贷款申请时如何辨别第一套房子和第二套房子？

八、公积金贷款政策是什么？

仅限住宅（包括50年公寓）

公积金贷款只能申请，商住两用房和商品房不能使用公积金贷款。

首套房最低首付比例和二套房最低首付比例

第一组

五年内（含）：利率2.75%

30% 60% 第二套：5年以上：利率3.25% 新房最长30年 二手最长20年

五年内（含）：利率3.025% 五年以上：利率3.575%

首套房最低首付比例

二套房最低首付比例

利率

年

30%

60%

第一套：五年内（含）：利率2.75% 五年以上：利率3.25% 第二套：五年内（含）：利息利率为 3.025% 五年及以上：利率为 3.575%

最长使用 20 年新房最长 30 年

tag标签：

责任编辑：天津房价