天津房价近年走势,天津楼市趋势明朗！北部楼市板块后劲十足，开始起势？

2020 年注定不平凡。上半年的“大起大落”让人难受，但也有不少“奇迹”发生。七月来了，让2020进入一个新的阶段。那么，天津楼市未来会是什么样子呢？相信这也是很多人关心的话题。其实对于天津楼市来说，趋势已经开始明朗了……

据百度地产编辑称，天津市区及周边城市的成交比例正在增加。上半年受疫情影响，楼市难度很大，年中考核只算及格。

看到这样的成交比例，不可否认，天津新房的成交“大头”依然掌握在环城四区和远郊五区的手中。看看时间线，相信大家都能看出来。市内六区和环市四区仍处于起步阶段，尤其是环市四区。

具体看2020年上半年的数据：

全市六区成交占比约7.24%，比2019年增加1.55个百分点。

全市四区成交占比约35.83%天津房价近年走势，比2019年增加3.45个百分点。

五个远郊区和滨海新区的比例有所下降，尤其是远郊，与去年相比下降了3.95%。

可以看出，购房者的购房半径正在向核心区收缩，市区及周边地区被列为购房首选。

发生这种情况的原因有两个：

1）核心区房地产的安全系数和保值性较好，已成为共识。

2）购房总价门槛的刷新，让更有能力的购房者无需“走人”。

根据调查，54% 的受访者偏好全市六区，另有 37% 的受访者偏好全市四区。而远郊五区和滨海新区加不起只有9%。

近年来，天津北区楼市板块后劲十足，进入了快速发展的“新通道”。尤其是作为天津中新城“北门”的北辰，也发生了质的飞跃，不再是昔日的北辰。

由于京津冀协同发展，一个巨大的棋盘正在打开，推动楼市发生翻天覆地的变化。让楼市区域板块开始向北发展，北辰楼市的发展势头非常强劲。

首先关注百度地产编辑北辰点评楼市：

2016年开始，沉寂已久的北辰楼市迎来爆发之年，天津北上发展的步伐拉开序幕。 .

到2018年，市场活跃度依然很高，整体市场依然供不应求。值得一提的是，2018年一季度，在北辰连续三个月没有货源的情况下，成交火爆。

2019年，北辰区表现同样亮眼，新房11成交面积4.8万平方米，同比增长24%。

整体来看，天津北部楼市板块开始回暖，北辰市场表现异常出色。天津房价近年走势，另一个爆发力很强的领域。

尤其是北辰区的新兴产业

随着市场需求旺盛，区域板块普遍崛起，北辰有多个板块在持续发展。从早期的京津高速，到双街、柳园，到宜兴埠、铁东路、南仓、小店、大张庄、北仓示范镇等板块，商品房时代爆发，今天的北辰在区域市场，百所学校思想会抗衡。

新兴板块中的双清新居板块被寄予厚望。作为环外10个新城区之一，该地块总占地面积159万平方米，规划总建筑面积352万平方米。建成后，预计可容纳近12万人。是未来的大型生活生活中心。该地区于2011年开工建设，部分社区现已被占用。截至2020年初，常住人口已达3.5万。板块内的居住氛围已经形成，商业、医疗、教育等各项生活配套基本完善。

为什么双清新家版块这么棒？

有三个主要因素有助于该行业。这些因素是：教育资源、通勤时间、自然资源。

自然资源：一般板块要想拥有好的资源，自然资源也是条件之一。公园的建设将使周边地区的人们有更好的亲近自然的机会。这就是为什么靠近公园的房子是理想的居住地。在双清新家园板块，有一个双清公园，总面积13.80000平方米。园区总投资6800万元。以生态绿色为核心，集生态、休闲、健身、娱乐于一体。住宅公园。

教育资源：对于天津来说，有教育基础的地区在吸引人才方面有一定的“纽带”。双清新家园板块也在加强女里教育资源。根据规划，预计将建设18所教育设施，包括2所中学、5所小学和11所幼儿园。未来投入使用后，将极大满足小区业主子女的教育需求。

通勤时间：如今，人们过着快节奏的生活方式。一个新板块能否被买家注意到，很大程度上取决于通勤时间。一般来说，30分钟是标准。对于这个板块来说，确实是在弥补地铁的这个短板。根据规划，M1、M12地铁线规划在双清新家园区。未来，当这两条地铁线路建成后，双清新居的交通指数将大大提升，交通可达性也将注入房地产市场。

凭借强大的板块优势，加上不断优化发展，该板块在区域发展中得到了市场的认可。随着配套设施的逐步完善，将会有更多人关注。这样的北辰，你喜欢在这里买房吗？

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责任编辑：天津房价