天津房价2021,还在赌房价下跌？2021年这些城市房价可能出现较快上涨……

蒙眼买房时代结束，楼市不同城市正处于严重分化过程中。

整体来看，2020年以来房价持续稳步上涨，尤其是一线城市二手房。

国家统计局11月数据显示：

一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，二手住宅销售价格同比上涨8.3% - 同比；

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，二手住宅销售价格同比上涨2.1% - 同比；

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，二手住宅销售价格同比上涨1.5%与去年同期。

中国正在进入城市群发展阶段，这意味着房地产的新机遇。但由于城市群发展还处于早期阶段，楼市周期、调控等多重因素叠加，目前不同城市房价呈现较大差距。

深圳近五年二手房涨价8%4.70%

分阶段涨价或偶尔涨价一般是正常的，如果价格连续多年上涨，说明房价有坚实的基础。

据统计局统计，2015年以来，房价涨幅最高的城市是合肥、南京、广州、无锡、厦门、武汉。这些城市无论是新房还是二手房，其物价涨幅都在全国前列，比如武汉，其新房物价涨幅67.7%， 二手房涨价45.8%。

近五年来，新房西安价格涨幅最快，涨幅为80.40%。西安的房价这几年比较坚挺，几乎翻了一番。另外值得注意的是，在深圳，除了各种住房困难之外，深圳二手房的价格在过去五年里几乎翻了一番，涨幅达到了84.7%，这是绝对是最楼市。热门城市。

过去五年房价涨幅排名前十的城市

数据来源：国家统计局（2020年11月房价涨幅对比2015年11月房价涨幅）

此外，中国社科院近日发布《中国住房大数据分析报告（2020)》），根据潍坊指数，30个样本城市的房价可能已经超过2018 年 1 月以来的平均高点，包括 1 个一线城市、5 个二线城市、24 个三四线城市。房价上涨的主要原因。

年初，疫情的黑天鹅不仅对经济造成冲击，也深刻影响到房地产。部分城市虽然受到疫情影响，但依然表现良好。

从下图可以看出，近五年房价涨幅最快的城市中天津房价2021，深圳、广州、无锡、西安等城市房价同比保持较高增长-年。特别是深圳是唯一一个二手房房价涨幅超过两位数的城市，涨幅为14.6%。

2020 年 11 月房价涨幅排名前 10 的城市

数据来源：国家统计局（2020年11月房价较2019年11月房价涨幅）

从过去一年的房价变化来看，银川、唐山、徐州等城市的新房价格涨幅均在两位数以上，二手房价格涨幅也在最前沿。这些城市要么是加薪，比如银川，这两年房价就开始上涨，而近几年房价几乎没有变化。 2020年银川房价在5000-7000元左右，或供地较少，如唐山、徐州。受城市建设不断完善的影响。

不过，在楼市的严格管控下，房价最高的城市已经开始收紧。 9月，银川、唐山相继出台监管新规。例如，银川明确提出要加强房地产市场调控，遏制房价过快上涨。 10月，徐州市发布《关于进一步促进城市房地产市场平稳健康发展的通知》，规定一年内不得调整备案价格。

根据潍坊指数监测，2019年10月至2020年10月，9个城市年增长率位居样本城市前列，年增长率均超过10%。从地域上看，长三角地区和苏北地区最多，分别有3个城市，其余包括大湾区2个城市和京津冀1个城市。

牡丹江房价过去五年跌了1.5%

既然城市越来越分化，说完房价上涨的城市，再来说说房价下跌的城市。

我们先想一想，有没有一座无论如何也摸不着的城市？

答案是肯定的，这个城市就是牡丹江。 2015年以来，楼市全国普遍上涨，但涨幅不同，牡丹江是唯一房价下跌的城市。

据统计局数据，2020年11月牡丹江市二手房房价较2015年下降1.4%，不仅如此，这种下降趋势还在持续。牡丹江二手房价格环比下跌0.5%，与去年同期相比，牡丹江房价下跌9.5%。

不仅牡丹江天津房价2021，还有很多城市房价从高位回落。

根据社科院潍坊指数监测，从各城市历史高点到2020年10月，20个城市房价从最高点调整率均在10%以上， 9个城市房价从最高点调整率均在15%以上，最高城市向下修正率46.9%，共有13个城市从高位回落点。

最高房价时间点及分布表

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责任编辑：天津房价