天津滨海新区楼盘价格表,天津滨海新区的房价为何如此萎靡？

滨海新区作为天津市双子城之一，是天津市和党中央大力发展的重要战略区域。几十年来，政府投入了大量的战略资源。不过从区域新房价格看来看，滨海新区的整体水平与吴青不相上下。

为什么天津双核之一的房价一直这么低迷，本文将一一分析相关信息。

有多重要滨海新区？

地理位置

滨海新区位于京津冀地区京津发展轴与东部滨海开发区交汇处，是京津冀海上门户，而滨海新区还有中国北方最大的综合性港口——天津港

从国家的角度来看

滨海新区是国务院批准的第一个国家综合改革创新区。 2018年在我国GDP最高的国家级新区中排名第二，仅次于上海浦东新区。

从天津的角度来看

滨海新区是天津双城战略的核心之一。根据规划，天津将依托天津主城区和滨海新区承载天津的城市功能。面积2270平方公里），实体经济资源丰富（8个国家新型工业化产业示范基地），将成为天津重要的人口和产业聚集地。

这样一个被多方关注的核心区天津滨海新区楼盘价格表，经过多年的发展，房价比不上天津武清，也不体现与规划相匹配的价值。深入研究有以下几个原因：位置尴尬天津滨海新区楼盘价格表，很难成为卧铺。城市产业丰富，但生活配套匮乏，尤其是教育和医疗资源匮乏，人们难以做出长远的人生抉择。

位置很尴尬

在城市发展的一定时期，由于区位、交通、住房成本等因素，即使没有产业支撑，也会有大量人口涌入一些地区。这些地方被称为沉睡城市，如燕郊、廊坊、三河等。承接北京购房需求的外溢效应，已成为北京农民工的沉睡城市。

滨海新区由于远离天津市区，无法成为天津市区住房需求外溢的首选区域。另一方面，位于天津东南部的滨海新区离北京太远，无法承接北京的购房。购房需求呈辐射状，滨海新区的楼市的发展只能依靠自身的产业和生活配套，逐步提升价值。

产业丰富，配套设施匮乏

滨海新区建设汽车、石油化工、航空、电子信息、装备制造、软件与信息服务、装备制造、新能源、产业转移合作等8个国家级新型工业化产业示范基地。

这种产业资源在全国所有新区中是独一无二的，但滨海新区缺乏教育和医疗资源，使得滨海新区只是一个适合工作而不适合生活的地方。

据统计，2017年常住人口滨海新区298.42万，其中户籍人口131.46万，这意味着滨海新区的行业@>是滨海新区吸引大量的人来打工，而滨海新区作为天津市户籍制度最宽松的地区，显然没有近170万人没有资格工作的情况户口转移到天津。

可以解释的原因是滨海新区的教育和医疗资源不足以吸引工人将户口转移到天津，这也是滨海新区的楼市的原因@> 一直不温不火。 .

教育

天津市20所省级示范高中（塘沽一中）只有一所位于滨海新区。虽然天津的高考率在全国比较高，但滨海新区的教育资源不足以让来滨海新区的农民工为了子女的教育而转移户口。

医疗

天津主城区的医疗资源与滨海新区相比，滨海新区的医疗资源远不及六城区，这也意味着从长期的生活，在滨海新区生活中有很多不便，所以这里只是被滨海新区吸引的农民工赚取劳动收入的地方。

总结一下：滨海新区已经拥有不错的产业资源，吸引了大量的人，但是由于位置和配套资源的关系楼市一直不景气，如果滨海新区@ > 可以改善该地区的生活环境，将有机会让大量工人留在滨海新区工作，改善该地区的环境楼市。

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责任编辑：天津房价