天津房价最高的房子,为什么，这些环城的房子比市区还贵？

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你觉得天津最贵的房子在哪里？ 和平?南开？还是 河西?

完全没有，正确答案在西青！

这对于老天津人来说可能是一件不可思议的事情。毕竟上三区鄙视下三区，全市六区集体鄙视城中四区，根深蒂固。

但事实胜于雄辩。

梅树金岛，位于友谊南路以东，梅江以南，被誉为“亚洲十大豪宅”之一。一套房子的总价是6000万元/套。光看房子就需要至少500万的验资，而单看房子，1500万的验资就更贵了。

所以小编目前只听说过它的传说，还没有见过真面目。

回到上一个问题，为什么天津最贵的房子不在和平，也不在市区，而是在环城四区之一的西青区？

可能有人会说，梅树金岛是个特例。楚青梅江一号院也是这样吗？

款式总价1000万元以上，

梅江一号院的洋房产品也数千万，

梅江58栋楼单价7万起...

纵观整个河西，滨溪路5号勉强算玩家，但也很难叫对手。

即使是 二手房 市场也正在经历类似的现象。属于津南区的士林园，比属于河西区的龙博园、御峰园、宽富里等小区要贵。

为什么城里的房子比城里的贵？

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只有一个真理——城市化。

在天津的官方文件中，城市六区的概念已经逐渐淡化，取而代之的是“中心城区”。

如2017年《天津中心城市开放空间体系城市设计》、2020年《天津市外环城市公园及周边地区城市设计草案》都是以中心城市为背景的。

城内是一个蓝图，城​​外是另一个。

天津之所以划定“外环”，不仅是为了解决交通问题，更重要的是确保城市发展不再是一块大蛋糕。

8月29日，备受瞩目的外环路东北段正式通车。这也意味着天津城市发展的重心已经画好了，剩下的就是“补”了。

这也是相距不远的原因，也隶属于李七庄街。万科东二手房高层27000元，荣泰城小高均价18000-21000元/平方米。

“外环线”不仅有距离，也有地位高低和城市建设强度。

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放眼这几年，从奥体中心，到梅江，再到新梅江……城市化是沿着外环“一路向东”。

接下来，轮到梅江东了。

判断主要依据两点：一、位置；二、产品。

这片区域虽然行政上属于津南区，但地处外环路内，紧邻新梅江、梅江两个富人区，仿佛“塞”在一堆河西.

如此得天独厚的区位优势，不仅可以共享河西区的配套资源天津房价最高的房子，如万象城、文化中心、和悦汇等。

还可以承担河西溢出。就算不吃肉不喝汤，也足够填饱肚子了。

此外天津房价最高的房子，该地区的人气和生活氛围也得到了巩固。还有天津财经大学、天津科技大学、天津职业技术师范大学、天津医学院等，人文气息浓厚。

就独居而言，非常宜居。

之前之所以没有轮换，是因为城市化是有前提的，只有对提升客群才有价值。

这很容易理解。只需要买房子，一定要注意行政区划，因为涉及到户籍和学业。

改善客户群并不抗拒行政区划。户口不是他们考虑的问题，而是国籍！只要是在市区，关键是产品能否打动人心。

马上就有了进入该领域市场的改进计划——财新河西fu。项目位于梅江五水东路与学院路交叉口。卡组已于9月20日上线，预计10月中下旬首次开放。

至于为什么断言该物品具有改进属性？

首先，财新河西是一个纯平房社区。规划住宅共10栋，均为洋房，6-9层直达顶层，共408套。

对于拥有一栋洋楼的天津人来说，这是一个“致命的诱惑”。同时也保证了居住圈的统一。

二、财新家河西推大户型，建筑面积约105、125、140平方米，均设计为三房，两个大厅和两个浴室。符合地区提升客户群的需求。

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不可否认，行政属性的淡化并非天方夜谭，海河已经成功证明了这一点。

之前很多人反对去河东和河北买房，现在呢？海河边买房的富人太多了。这个板块也成为了天津著名的富人区。

房价的梯度也摆脱了下三区的束缚，成为了独立的存在。

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责任编辑：天津房价