西安天津房价,西安房价和天津房价 天津加入“民战”，房价还会继续上涨吗？

沉寂已久的天津加入了“人才战”。

昨天，天津发布了新的人才引进政策——“海河英才”行动计划。新政策大幅放宽人才落户条件，自主选择落户地点，简化落户手续。

在此之前，天津其实也有人才计划，但是门槛比较高，落户手续也比较复杂。比如学士学位需要缴纳当地半年的社保。

这一次，说白了，之前的门槛太高了，可能没有达到预期的效果。所以，“海河人才”计划有点像之前人才政策的升级版。

看过昨天文章《西安，“抢人涨房价”样本的朋友可能会有印象，西安英才计划也进行了两轮，我们也看到了学生证的效果可以后交的卡和身份证，西安住房供不应求，房价暴涨，天津会成为第二个西安吗？

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天津“人才新政”门槛有多低？最大的突破是无需缴纳社保，无需办理居留许可。

这个技巧非常有效。没有社保，不用在天津工作就可以安家；没有居住证，在天津不居住也可以申请天津户口。

其实总结起来很简单。以前的政策是鼓励天津没有户口的人来天津定居。现在他们可以在天津生活和工作了。这简直就是北飘的福音。

《新人才政策》具体规定如下：

对人工智能、生物医药、新能源、新材料等战略性新兴产业急需人才的重点企业，企业家自主确定落户条件。

按照官方的解释，对于龙头企业来说，企业家说了算，企业家决定自己需要什么样的急需人才。，介绍，评估和强调权力对市场的授权。

除了降低落户资格门槛外，居住要求也很低。西安和天津房价有房间和房价，有没有工作不是问题。根据规定，来津人员可以选择自己或配偶自己的有产权住房，也可以在本单位集体户内落户。

无产权、就业单位或本单位集体户的人才西安天津房价，可选择在定点公共服务机构入驻人才集体户并备案。此外，处理速度也非常快。您可以通过相关手机APP或民生服务平台在线申请落户。据说审核结果会在3个工作日内上报。

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见状，大部分人都非常兴奋，尤其是北票一家。除了人均收入，天津在公共服务方面并不比北京差多少。

但有人担心，天津房价还会涨吗？环顾近两年参加人才大战的城市，西安、成都、武汉、长沙、杭州……哪个城市房价没有涨？

综上所述，你会发现，这些城市出台的人才新政策主要集中在户籍政策、生活补贴、购房优惠、创业补贴四个方面。

从此前“抢战”的结果来看，户籍政策和购房优惠政策的落实最为到位。如成都、西安、郑州、武汉、青岛等十多个城市推出落户优惠政策。其中，呼和浩特、沉阳、南昌等地甚至将落户门槛降低至中专学历。

人来了，最迫切的需求就是住。因此，很多地方也出台了购房优惠政策。比如珠海评估的三类人才一、二、可以选择与政府分享50%。

随后，上述城市房价大幅上涨。一些城市确实吸引人才，但大多数是“接受者”。

国家统计局最新公布的4月数据显示，70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，哈尔滨、西安位居同比增长前列率，分别达到 12% 和 11.2%。

据媒体报道，由于楼市带动的城市人口增长和刚性需求，房价大幅上涨，西安出现“房荒”。“一房难求”、“全款”成为西安市民热议的话题。

5月9日，住房和城乡建设部负责人就房地产市场调控问题采访了成都市、太原两市政府。昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市的政府负责人。

后来，很多地方出台了更严格的管控政策。5月15日晚，成都出台限购新政。截至目前，住建部约谈的6个城市均增加了楼市管控。

为什么要采访这些城市？原因很简单。今年以来，这些城市陆续放宽了人才落户政策，给一些地方带来了不同程度的楼市热度。

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著名经济学家马广元表示西安天津房价，“房子是用来住的，不是用来炒的”是目前房地产的核心政策，除了西安、太原、大连、沉阳、长春、昆明、南宁等。上。在低成本大城市，大部分城市，在近300项调控政策出台后，房地产市场实际上已经降温。

然而，在荒谬的限价政策下，房子既不是用来住的，也不是用来炒的，而是变成了“抢”和“摇”。

“限价”导致新房和二手房倒挂。本质上，不是穷人买房，而是富人买便宜的房子。

为了赚取差价，不断上演的抢房闹剧，让大家对市场的真实温度失去了基本的判断力。在不明真相的人眼里，市场依旧火爆。加剧了市场的焦虑。

看到这里，已经很清楚了。为什么大部分加入“战斗”的城市最终都以房价上涨告终？逻辑其实很简单：

抢人门槛低-户籍人口增加-开始买房-房价小幅上涨-政府限价-新房和二手房价格倒挂（买就是赚）-炒房和进入 - 飙升的房价逾期 - 没有房子可卖 - 上升的预期加剧 - 更多的买家 - 房价暴涨。

因此，天津原则上也可能遵循上述规律，房价上涨也是大概率事件。

此外，鉴于天津经济发展的动态，天津房价 的增加对政府有利。下图为天津近五个季度的GDP增速。

从图中可以看出，天津作为直辖市，已经被很多城市甩在了后面。5个季度，2017年GDP增​​速为8%。自二季度以来，出现了大幅下滑。今年第一季度只有1.9%。

看看这张西安和天津房价的房价图，天津地方政府近5年有偿使用国有资源的收入实际上是土地出让收入。

从图中可以看出，2013-2015年增速比较快，2016年直接减少近45亿元，与房价高度相关。

天津官方媒体贝贝网今天发布了数据。16日12时30分至17日8时30分，已有30万人申请落户。这么多人涌入，很难不起床天津房价。

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责任编辑：天津房价