天津房子限购最新政策,放开限购？天津住建委：尚未出台该类政策

近日，一则消息在网上流传，天津将于11月中旬解除限购令。

17日，第一财经从天津市住建委宣传科相关人员处获悉，尚未收到有关政策出台的通知，“不知道这个传言是否属实。” 截至发稿时，天津市住建委网站尚未发布相关消息。

据网络传闻，天津市发改委将出台新政策，外地非天津户籍客户由企业统一申报，享受天津市民无户购房同等资格安顿下来。

地产分析师严跃进告诉第一财经，由于北方楼市整体表现疲软，天津房地产市场尤其低迷。如果后续政策放宽，符合预期。在“一城一策”的背景下，激发活跃交易量是可行的。

库存压力大、处置难，是天津房地产市场长期存在的问题。2015年至2016年，由于限购政策的放松和北京房地产外溢需求的刺激，天津新房的成交规模大幅增加。2018年以来，由于政策收紧和前期大规模土地出让，天津新房市场供过于求。

国家统计局数据显示，截至10月，天津商品房销售累计增速已连续9个月为负。

克瑞地产研究指出，目前天津市一二级市场仍存在供需失衡，导致各板块在售项目同质化。在去化化压力下，可能会出现以量价、渠道胁迫等恶性竞争。

近期重点“限购”政策，是根据天津市人民政府办公厅2017年印发的《关于进一步深化天津市房地产市场监管的实施意见》。外地户籍在天津的房子，必须提供近3年连续2年在天津市社保税的纳税证明，可以在天津市其他地区购买除滨海新区外的住宅物业@>。

今年受疫情影响，天津市场下行压力加大。3月2日，天津市发改委门户网站发布《天津市支持服务京津冀协同发展重点平台的政策措施（试行）》天津房子限购最新政策，“限购”政策略有松动. 为促进京津冀协同发展，将落户天津滨海新区5@>中关村科技园和宝坻京津中关村科技城的项目从北京转移到天津，符合天津市产业发展方向，在政策试验区内。

据国家统计局发布的《2020年10月70个大中城市商品房销售价格变动情况》显示天津房子限购最新政策，10月份，天津市新建商品房销售价格下降滨海新区6 @>4% 环比。9月份，天津市新建商品住宅销售价格环比上涨滨海新区6@>2%。与此同时，“金九银十”之后，各地房价逐渐进入下行周期。

据克而瑞地产研究，如果实施“限购”调整，短期内会给市场交易带来一定的利好；但长期来看，只要当地居民购买力与房价的矛盾得不到解决，市场就会出现下行趋势。很难从根本上改变。

中国房地产数据研究院执行董事陈胜告诉第一财经，公众不要过度解读谣言。目前，在整个市场环境下，商品房销售面积已恢复到去年同期水平，无需“救市”。

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责任编辑：天津房价