当下在天津买房，总价约60万就能“上车”！

　　“二八定律”依旧是天津楼市的主趋势。

　　但能够占据“头部”位置的毕竟是少数。一不小心就会买入滞涨板块，被通胀远远甩在后面。

　　所以当下买房，不要去赌什么“黑马”，比较保险的还是相信“白马”。

那如何才能找到“白马”板块呢?一个简单的方法——跟着城市发展方向走!

 

　　01令人仰止的天际线

　　在天津，无论过去、现在，还是将来，城市设计中有一条原则始终没有变，那就是“以海河为轴”。

　　天津“一轴双城多组团”规划，出自天津远景发展战略规划

　　这也导致海河沿线成了天津楼市一个“神存在”。

　　不仅是天津城市天际线的集聚地，还跳脱出行政的束缚，自成一派。

　　甚至成了天津高端住宅的代表，动辄五六百万，甚至八百、上千万，屡见不鲜。

　　可以说，海河，这条天津人的“生命线“，如今也成了耀眼的“黄金线”。

　　在买房人心目中的地位和认可度巨高。

　　连新版的天津远景发展战略规划，也赋予了海河“CAZ”(Central Activity Zone中央活力区)的焕新使命。

　　天津市商务局还牵头编制了1150万平米大规划，将定位拔高到了“国际化”的尺度。

　　海河国际商业中心发展规划

　　02扁担另一头的CAZ

　　天津是个“双核”城市，即市区和滨海新区。海河就是连接双城的纽带和增长极。

　　除了海河CAZ外，滨海新区也要打造一个CAZ。从位置上来看，就在中心商务区。

　　北运河-海河综合发展轴，出自天津远景发展战略规划

　　这也意味着，中心商务区将涵盖金融、商业、服务业以及文化娱乐、行政办公、旅游消费、城市交通等，把握滨海的经济脉搏。

　　滨海新区核心区建筑风貌，出自天津市规划设计导则

　　未来，它会成为滨海新区乃至天津的一张“名片”!即使是为了面子，也会砸钱建设好。

　　03高大上配套

　　其实，中心商务区现在已经建设的很不错了，尤其是天碱片区。

　　●建面约31.2万平米的滨海文化中心;

　　●频刷屏的打卡胜地“网红图书馆”;

　　●滨海首个“一站式”大型商业综合体万达广场;

　　●天津市星级公园紫云公园;

　　●已运营的轻轨9号线，和在建的滨铁1号线(B1)、滨铁2号线(Z4)……

　　这配套指数，全天津都找不出几个!

　　值得一提的是，中心商务区还坐拥滨海站这个大引擎。该站原为于家堡站，后改为滨海站，单从这一点就足以暴露中心商务区的野心。

　　该站是天津铁路客运四大主枢纽之一，未来滨海站将是辐射京津冀的重要交通枢纽。

　　连滨海新区政府也已搬迁至中心商务区。要知道，一个城市的行政政务中心，往往就是地方的政治、经济、文化和商贸中心。

　　单冲“形象”这一点，城市界面绝对好。

　　此外，中心商务区还有于家堡环球购、堡子里21文化创意社区等等。

　　再加上海河“几”字环绕，这样稀缺的自然资源、这样高大上的城市界面，很是震撼!

　　而在2018年天津发布的天津市规划设计导则中，中心商务区更是直接被定位为“城市主中心”。

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