2023年，在天津买房，你需要知道这些！

　　天津买房的政策分为两个区域：滨海新区以及除滨海之外的区域。

　　在津置业的人群也分为两类：一类是天津本地人，一类是外地来津人员。

　　

 

　　在此基础上，还有一些细致的政策划分。

　　天津户籍除了上述条件外，以下情况可增加购买名额。

　　1、“多孩家庭或有60岁及以上老人，可在原住房限购政策基础上，再购买一套住房。

　　这条政策中的60岁以上老人不一定要是直系亲属，舅舅伯伯、大娘婶婶都可以。

　　只要这个老人在你家庭的户口下，你家就可以多买一套房。

　　这相当于是为有老人的或多子女家庭多给予1套购房资格。

　　而且不用全款买，付4成首付就可以。

　　多买的一套房子不一定要写在老人名下，可以写在户口上的其他家庭成员名下。

　　但要注意的是，如果家庭已经超出限购套数，比如你已经有了3套房，那么就没有再买一套的资格。

　　2、家庭住房若用作保租房，且租期不少于5年，可再购买一套住房。

　　3、居民家庭在本市住房限购区域内持有住房达到限购套数后，将其中1套住房出售的，可再购买1套住房，但家庭住房总套数不得超过2套。

　　但要注意的是，不管你是卖一买一，还是家有老人可以多买一套，都不能超出原本限购2套这个大框架。

　　4、居民家庭房屋因城市重大基础设施等项目建设被区级以上人民政府征收的，可凭征收协议购买住房。

　　这条政策主要针对城市更新影响的拆迁人群。

　　再来看看外地户籍。

　　在津置业需要满足连缴6个月的社保条件或提交个税证明。

　　市内六区、环城四区、远郊五区，外地户籍和单身人士均限购一套房。

　　此处的“单身人士”条件也适用于天津户口。

　　滨海新区是个例外，有居住证就能买房，但需限售一年。

　　另外，关于限价商品住房也有新的政策。

　　凡购买限价商品住房的，交纳契税满5年后可依法上市转让(继承除外)。

　　目前，想要在天津落户有两条路径可选：海河英才和积分落户。

　　海河英才落户针对五种人才，各有不同的要求。

　　

 

　　积分落户的基础要求较为宽松：有天津居住证，在天津一年的社保或者累计缴纳满3年的社保，达到110分就能落户。

　　此外，京津冀居住证互认。

　　持有北京、河北省居住证可以直接“换领”天津居住证。

　　另一方面，在天津不同区域买房会有不同程度的加分。

　　

 

　　老人投靠子女落户天津，只需要满足男性年满60周岁、女性年满 55周岁，或已办理退休手续，来津居住满6个月，其成年子女为我市常住户口，且在津有合法产权住房的就可。

　　此外，配偶随迁，需要结婚满3年;子女投靠父母，子女须为未满18周岁未成年。

　　滨海新区之前也进一步放宽落户条件，鼓励六种人群落户。

　　

 

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