天津房子买卖税费表 新房和二手房交易税单，你可以自己算税！

买房难免要交税。你必须为购买 新房 纳税，你还必须为购买 二手房 纳税。少，但不代表新房的税比二手房的税低。在某些情况下，二手房 的税费会低于 新房 的税费。哥山说的真对，没懂房地产的人天津房子买卖税费表，基本不懂新房和二手房的税费，就是说能交多少就交多少尽可能多的。

二手房税费一般在房产转让时缴纳。为了交易的方便，现在大部分城市都是由买方缴纳税费天津房子买卖税费表，也就是买方纳税。 二手房主要税费有：契税、个人所得税、增值税，其实二手房只有契税发票是买家姓名，个人所得税和增值税税务发票都是卖家的名字。

家庭首套房1%为90平米及以下，90平米以上1.5%

家庭二套房90平方米及以下1%，90平方米2%以上

三套房及以上的家庭不看统一面积3%

契税以家庭为单位。该家庭包括购买者、购买者的配偶和购买者的未成年子女。如果孩子是成年人，他们属于一个独立的家庭。上述契税政策不适用于北京、上海、广州、深圳及长沙五市。 .

个人所得税

一般按1%计算即可

增值税

增值税税率为5%天津房子买卖税费表，附加税率为0.5%，所以增值税可以按5.5%计算。

交易满两年的房子可以免交增值税。交易满五年且为房东家唯一房屋的房屋可免征个人所得税。因此，达到五年的房子只能缴纳契税。新房降低税收。房屋的二、五年按契税发票日期和产权证日期以先到者为准。

新房

新房主要税种是契税。 新房除了契税，维修基金也叫大修基金，专门用于小区设备或设施的建设，所以新房都需要上交。

维修基金

维修基金没有统一的收费标准。按照城市规定收费。在一些城市，维修费是按照每平方米的金额计算的。在一些城市，它是按照房屋成交价格的百分比来计算的。要交多少维修费，可以看销售部的采购合同或者直接咨询销售部的工作人员。 二手房无需支付维修费。

新房交税一般在楼盘交房时收，由开发商代收。开发商将其交给房管部门领取产权证。 新房缴税不只限于让开发者支付，你也可以自己处理。

tag标签：

责任编辑：天津房价