天津东丽区华侨城天鹅堡观筑楼盘信息

　　天津华侨城天鹅堡观筑项目位于环渤海经济圈核心城市—天津市东丽区北端，东丽湖温泉度假旅游区之内。距离北京120公里，距离天津市中心24公里，距离环渤海核心区20公里，距离滨海国际机场10公里，距离京津塘高速路出口1公里。东丽湖环境优美，地理位置优越，天津华侨城项目是一个以文化创意、生态环保、休闲娱乐、旅游度假等元素为核心，辅以主题商业开发、主题文化产业开发的大型综合文化旅游主题城区项目，将建成文化内涵丰富、特色风格鲜明、配套设施先进、生态环境优美的世界级都市旅游休闲度假新圣地。

　　天津华侨城天鹅堡观筑项目规划用地约1718亩，建筑面积约116万平米，其中已开发面积约76万平米，待开发面积约40万平米。其中A地块占地面积40.9万㎡、地上建筑面积49.5万㎡，容积率1.2。目前在售的A1、A2地块产品位于A地块北侧，合计占地29.4万㎡，合计地上建筑面积38万㎡，总体容积率约1.29(其中A1地块占地13.1万㎡，地上建筑面积18.8万㎡，容积率1.43；A2地块占地16.3万㎡，地上建筑面积19.3万㎡，容积率1.18。

　　天津华侨城天鹅堡观筑为天津华侨城内高层产品，天津华侨城项目C地块占地约38.63万平方米，建筑面积约49.84万平方米，容积率仅为1.29，绿化 达43%，是低密度生态型住宅，建筑类型包括多洋房、叠拼、联排、双拼、高层景观住宅等。 天津华侨城天鹅堡观筑高层产品系涵盖48-101㎡（建筑面积）阳光户型，非毛坯交房。

　　在丽湖北岸、天津欢乐谷主题公园、玛雅海滩水公园双公园旁，打造环水岛居社区，实现面朝湖面波光的英式慢生活。

　　A1A2项目滨水岸线全长近1352米，是整个项目乃至东丽湖区域的景观及生态资源亮点。因此，项目以英伦水郡、运动活力、全龄乐享、公园社区、湖岸生态、归心归家为主题概念关键词。在水岸环路打造以慢跑、骑行漫步为主的运动体系，同时在滨水岸线中穿插景观节点，实现观景、休憩功能，打造运动生态湖岸空间。

　　天津华侨城天鹅堡观筑项目总体以湖岸生活为界面、中心公园区为核心，传递英式慢生活态度，打破社区间的邻里距离感，引领全龄化、智能化、生态化的社区新生活场景。打造多元乐享社区，满足业主丰富需求，提供全龄功能活动场地，拉近邻里关系，共建和谐社区。

责任编辑：戴杨柳