官方数据告诉你:2022年天津房价走势

　　2021年就剩不到2个月时间了，在疫情和政策的冲击下，各行各业都遭受了重大损失，去年2月份的时候，餐饮行业单月亏损5000亿，房地产全国售楼部关闭，离职失业的人数也在不断增加，总之，今年就过得很坎坷，也过得很痛苦，2022年天津房价走势怎么样

　　事实上，从2018年以来，部分城市房价就在下跌，只是主要集中在三四线城市，像小城市鹤岗，玉门，乳山等，还有北京周边的燕郊，廊坊等，房价都出现了大跌，在过去3年时间，平均跌幅超过40%，那么，一二线城市房价真的不会跌，除了专家认为不会跌，连当地的居民也认为不会跌，但是这次他们可能要失望了，因为降价潮已经在路上了。

　　石家庄的房价就在阴跌，部分楼盘跌幅达到了30%以上，有人就很好奇，石家庄在河北可是大城市，房价怎么会跌呢？但是事实胜于雄辩，你只要去石家庄看一下，就会知道已经没人在谈论炒房了，很多小区都在降价卖房。

　　这两天很多人在关注天津，因为天津的房价也跌了，相比2017年，天津市区的房价跌了近5千元每平米，想知道天津的楼市有多惨淡，目前天津二手房挂牌量高达20万套，和北京的23万套就差了一点，这么大的挂牌量，自然会对市场造成影响，供大于求，房价自然就会下降。这几年，在天津炒房亏钱的事情不是个例，现在天津很多房子都面临大幅降价，可以说天津楼市变凉是整体性的。

　　现在很多房企都在呼吁政府救市，但是明确房住不炒，还重点提出了房企的资金监管与融资管理规则，出台三道红线的新规，这无疑表明了国家的态度，现在住房已经严重过剩，已经到了非控制不可的地步，如果继续放纵房地产行业的话，后果可能很严重。

　　最近，政府做了两个官方报告，这两个数据也就透露了2022年房地产市场的行情趋势：

　　一、央行报告显示我国城镇居民住房拥有率达到96%，户均1.5套，从这点可以看出，城镇化已经过度集中，很多房子掌握在炒房客手里，炒房客要卖房，就必须有接盘侠，只是现在的老百姓愿意做接盘侠吗？

　　二、目前商品房空置的数量超过1亿套，足够5亿人居住，与此同时，小产权房和公租房等正在冲击商品房为主的市场体系，因为这两类房子最大的优势就是便宜，现在市场最重要的就是如何快速的去库存。

　　专家就指出，房价下跌的信号非常明显，现在是住房严重过剩，人口红利消失，经济增长放缓，正如曹德旺所言，现在房子这么多，一二线房价这么高，房子都卖给谁？只能是有钱人卖给有钱人，刚需哪里还买得起？如果有钱人不接盘，那么房价就只有下跌才有人买得起，石家庄，天津的房价下跌，2022年天津房价走势不就说明了这一点吗？

　　现在2021年就剩2个月了，房价走势已定，现在大家关心的是2022年的房价走势，目前来看，二手房抛压在增大，北京23万套，天津20万套，重庆超过20万套，这些都是等待抛售的房子。还有人口，政策，经济等，都不再支持房价上涨，现在居民收入增长乏力，很多人也买不起房子，因此，尽快进入经济内循环，提高居民收入，拉动市场内需才是关键。

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责任编辑：孟以欣