2021天津房价反弹,明确了！天津房价触底反弹！

结论之前写过，今年不能等到年底才买房。天津已经开始涨价了。

这不是废话。

正式发布，天津房价连续5个月环比“翻倍”！

6月17日，国家统计局发布2021年5月70个城市房价报告。

数据显示，2021年5月，天津新房房价环比上涨0.6%，同比3.9%。

先不说“双涨”，这是天津房价连续第5个月环比上涨新房，也是连续第11个月环比上涨。

11个月，什么概念？快一年了！

更值得注意的是，收益一直在扩大。

0.7%，0.9%…3.6%…

最新的 5 月扩大到 3.9%！这也是自 2017 年 9 月以来的最高值！

拉长时间线，一目了然。

如图所示，这几年有起有落，同比涨幅波动较大。

最高峰已达到15.9%，甚至26.6%，最低谷已跌至-4.7%。

纵观这几年，明显有两种画风。

是不是很像一个整天蹦蹦跳跳的野丫头，突然安静了。

通过近几年的趋势，我们可以得出两个结论：

①新房整体均价不会掉。

从2018年到现在，虽然增幅相比之前并不突出，但基本在活跃度之上。

同比下降很少见，更不用说大幅下降了。

这也符合监管的预期，并且有稳步提升！

价格保持在合理范围内。

②出现小周期，同比增速开始回升。

放大新房近两年的同比增速，你会发现整体稳定呈“V”型趋势。

在 2020 年 4 月下跌后触底反弹，然后一路上涨，涨幅不断扩大。

最近5月再创新高，3.9%！

近几年来第一次出现如此持续的上涨，一月甚至高于一月！

连“针灸”的环比增长都“统一”了。

截至今年5月2021天津房价反弹，已连续5个月上涨。

也就是说从2021年开始一直在上涨，累计涨幅达到了2.6%！

与前四年相比，累计涨幅高达1.00个点，而今年累计涨幅5个月，领先整整四年。

不出意外，今年天津新房环比累计增长5-10%。

我们来看看最能代表真实市场的二手房。

国家统计局数据显示，2021年5月，天津二手房价格环比上涨0.4%，同比下降-0.6%年。

通过数据查看趋势。

这两年一直在下跌的二手房市场，真的是转舵了。

数据就在你面前，你不由得相信！

今年 1 月，连续 18 个月的跌势停止。 2月份开始环比回升，之后势头更加强劲。

截至5月底，累计环比涨幅达到1.2%！

你知道去年是什么吗？累计同比下降4%！近十年来最大跌幅。

同比增长更为明显。

谷底已经建成，开始攀登。

去年9月，天津二手房价格同比跌幅-4.6%，最近5月收窄至0.6%！

很快由负转正。

这不是危言耸听。按照这个图的趋势，还会继续上涨。

更值得一提的是天津新房已经涨价了。

比如新梅江、滨水西、国展西、海角花园基本涨价1000-3000元。

即使有一些特价，也不是很给力。

与其说是冲刺和奔跑，不如说是一种存在感。

河西和南开时代新房也开始涨价了。

所以，改进真的不能再等了。

根据天津目前的情况，城市轮换已经来到了天津。

今年5月成交量异常是最明显的信号。

预期转机，刺激土拍……多重叠加2021天津房价反弹，新房5月成交量较4月上涨7%。

见《》

二手房小阳春过后，市场并未降温，但成交量依然很大。

整体来看，连续4年下跌的天津房价，今年已连续5个月翻番。

触底的趋势已经形成。

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责任编辑：天津房价