天津值得落户吗,天津公寓能落户上学吗?天津公寓和住宅的区别有哪些?

天津公寓可以入校吗？天津公寓可以落户学校，没问题，但是点楼盘，并不是所有公寓都有上学落户的功能。说起来，公寓在大多数人眼里早就没用了，尤其是限购前，谁买得起房子天津值得落户吗，谁会买公寓。产权短，居住密度高。在传统观念里，这不是正经的房子，婆婆会嫌弃的。但后来，一方面在限购政策的影响下，另一方面，2016年之后，天津的购房门槛又上了一个台阶，公寓的相对优势也得到了体现。 主要看点是：总价低，价格实惠 搬迁户大多不限购。

另外，“学区房廉租房”也是部分公寓项目的一大卖点，比如和平的翰林公馆，因为原对口中央的高调公告小学变成了更牛逼的实验小学，短期内国内成交量大增，价格也涨了不少。

但是，很多不熟悉公寓市场的朋友不禁要问：为什么天津有的公寓有50年产权，有的有40年产权？为什么有些是商业水商电，有些是民用水电？天津公寓都可以入驻吗？所有的购买都是有限的吗？公寓是否包含在学校分区中？买公寓有很多陷阱吗？今天为您解答。

天津的公寓和房子有什么区别？

一个是标题句号：

普通房子常被称为70年产权，而公寓则是40年或50年产权；

一是建筑规范：

公寓一般层数多，单层户型多，居住密度高。以市中心、小户型、精装修为主。郊区也有一些毛坯房，总价很低。

根据产权期限和购买政策，天津公寓产品可分为三类：

50年产权的住宅公寓：除产权期限和建筑形式外，与住宅基本相同，有水、电、气、限购等限制。首付30%，第二套60%；基本分布在市中心繁华地段。

40年产权的商住公寓：商水、商电、无气、无限购、首付50%、最长贷款10年；是天津市面上最主流的公寓产品。

40年产权的城市型公寓：人家水电、煤气，但不限购，首付50%，最长贷款10年；是八里新区特批的一种户型，但是目前的房源已经不多了。

天津公寓可以安家上学吗？

现在天津市面上的主流公寓产品，无论是住宅还是商住，大部分都可以入驻，但不能直接入驻，但是买家取得天津集体户口后，户口可以搬迁到在房子上。大多数情况下，只有拿到房本后才能办理户口登记，即开发商先与规划局地名办协商。房产证出具后，由地名办申请，并将小区名录入公安系统，方可办理。对于单个项目您也可以通过采购合同进行结算。不同项目的交房和放房时间不同。计划搬迁送孩子上学的朋友一定要提前和项目方协商，以免耽误进度。还有一点需要注意的是，如果你买的是二手房，很多都要求卖家搬出户口，买家才能搬进来。你也要提前打个招呼。

公寓算不算学区？

天津绝大多数公寓不属于学区区划范畴天津值得落户吗，只能通过区域统筹招生，遵循就近原则。

但个人住宅公寓也可以在与周边优质学校签订相关协议后，为业主提供对口入学资格。

购买公寓时要考虑的事项！

1、确定学区和学校

2、学生身份是一次性的还是轮换的？否则会影响转售卖家

3、发货时间，能准时发货吗？否则无法取得房产证会影响落户时间及子女转学

4、对口学校是主校区还是分校？同一校标，教学实力可能需要考察

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责任编辑：天津房价