天津房子企业产和私产,有些想买天津房的同学，对于产权和落户问题还比较乱，简单说说

前两天在天津吃包子的时候，一个大叔问我能不能买个小产权房。可能还有很多人不了解产权问题。一些无良的房地产销售是专门打着投资潜力的大旗。 , 用便宜的价格来诱导购房者消费，特别是对于一些有钱的老人，以及不懂房产知识的人，可能会着急交钱，最后还是拿不到房子，钱没了。在天津普及产权问题，买房要注意什么。

天津的产权类型有私有产权、公有产权、企业产权、保障性住房、搬迁住房、限价房、商住公寓、酒店公寓、城市公寓、宗教物业、军工物业、学校财产天津房子企业产和私产，其中宗教财产财产、军事财产、学校财产不能交易，这里就不介绍了。

一、私房：私房是首付30%可以贷的地方。

购买前注意事项：

1、房子是否至少两年，是否是唯一的房子，少交税。

2、大多数私人房屋的产权是70年，但也有少数是50年。两者的区别是20年的土地使用费，可以用来换价格。

二、公共住房：国家或国有企业事业单位投资建设的住宅。在出售之前天津房子企业产和私产，住宅的产权归国家所有，个人只有出租权。

购买前注意事项：

1、公有不动产又可分为直接管理公有不动产和委托公有不动产

直接管理的公共财产：公共财产由天津市房管局直接管理，公共财产直接管理转让。目前大多需要购买产权，成为私有财产（定居、上学）。

委托公租房：实质是具有法人产权或其他产权的房屋，通过合同委托天津市房管局进行管理和维护，很少有人可以购买产权（不能落户）。

2、拆迁：两房及以上的房屋拆为一房或多房，和平区、南开区、河西区多房。许可证（租赁合同），可以安家上学。

大家要注意不要买10平米以下的拆房。虽然可以转学，但能否安定下来上学就不确定了。

3、你需要全额购买，如果你在天津有其他私人房产抵押，可以贷款。

三：企业交房：房屋产权属于企业，部分企业不复存在，大部分企业交房不能落户集体户。去上学）。

购买前注意事项：

1、大部分企业产权房基本买不到产权，很少有企业产权房能买产权。价格与公有房差不多。

2、不能定居，但户口可以搬迁，有当地户口的人可以搬进来。

3、你需要全额购买，如果你在天津有其他私人房产抵押，可以贷款。

4、企业外卖房一般是私房30%off。您可以在购买时进行比较。

四、限价房：是国家下达的硬性指令。通俗的讲，价格已经死了，开发商无权更改。价格高于保障性住房（可购买集体账户）。

五、保障性住房：保障性住房是指具有社会保障性、经济性和适用性的商品房。经济是指房价相对于市场价格相对适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计和建造标准中强调住房的使用，而不是建造标准。保障性住房是国家为解决中低收入家庭住房问题而建设的普通住房。这类住房减免了部分项目申请和建设成本，其成本略低于普通商品房，故又称保障性住房。

购买前注意事项：

购买和出售经济适用房有一个有限的购买期。 2006年以后购买的保障性住房，产权可交易5年。

六、拆迁房屋：指在一定区域内拆迁后的房屋补偿。有房子的可以买卖（可以安家上学）。

购买前注意事项：

1、不一定有好学区，价格便宜。

2、房型设计，小区环境比较一般，甚至可以说比较差。

七、公寓：说到公寓，大家可能都不喜欢买。住宅型和城市型公寓均可落户。酒店类型不能落户，一定要看好是什么类型的公寓，不能落户的公寓不要买。

买房是件大事。需要考虑的问题很多，每个人的需求都不一样。你可以了解更多。小编在买卖房产方面有着丰富的经验。欢迎交流。 #天津##天津生活#

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责任编辑：天津房价