天津房价走势图 未来10年,天津房价走势折线图2021 【金融超市】南京、北京、天津楼市都在颤抖！

买一套新房，二手房就买；

3、已婚人士购买2套及以上会购买新房再婚；

4、单人买1套以上，南京户口结婚，买房离婚。

看来南京人的离婚率可能要赶上上海了。

超“北”赶上“赶超”，南京房价涨幅继续走在全国前列！

国家统计局数据显示，在全国70个大中城市中，南京新房的房价同比涨幅一直在加快，从去年的近11%上升到39% 1-8月，增速基本继续位居全国前列。位居前列，近期高于上海和北京，目前仅次于深圳和厦门。

第一财经说：在南京，楼盘几乎每一次开张都是“阳光”，涨价吓人。

下图为南京近十年房价变化：

看房价涨幅的折线图更清楚：

从图中不难看出，南京的房价已经从2014年的13000多元涨到现在的近23000元，涨幅近10000元。

即便如此，依然无法阻止开发商抢地。

9月25日推出的限购政策，是从需求端入手，遏制需求，打击投资和投机性需求。

今年上半年，天津房价走势折线图2021，南京首次启动熔断机制，防止房价上涨。7 月，断路器被用于防止进一步产生地王。上周，为缓解市场供应紧张，一次性推出27宗地块：

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即便如此，依然挡不住南京开发商抢地的热情。最后，他们必须通过抽签决定土地的所有权。对于最高的一块土地，47名开发商参与了抽签。一个人抢劫房子还是很困难的。"

两个字：饿！

限制，限制，限制！谁是下一个？

厦门有限公司！限购政策9月5日起执行！

武汉限时！9月1日起实施放贷限制

苏州有限公司！已实施40多天！

合肥限时！合肥7月开始实施限贷政策，8月升级限贷方式。

此外，北京和天津也有重磅消息！

北京：连接河北的第一条轨道线，方向基本确定。

城市轨道交通跨越两个省市。京冀并非首例。上海和苏州之间的地铁早就连通了。即便如此，北京的“轨道交通平谷线”依然意义重大。

根据北京市平谷区发改委官网公布的信息：

轨道交通平谷线起北京地铁14号线东风北桥站（东北四环朝阳公园），途经河北省三河市通州区朝阳区，终点平谷新城， Ping河东 湾站。全长74公里，设站12座，总投资约231.7亿元。

目前，轨道交通平谷线平谷段基本平稳。线路规划方案已报市计委审批，市计委正在开展平谷线规划方案征求意见工作。

上图：北京市平谷区发改委官网公布的“平谷线”示意图。

三河市是河北廊坊下属的县级市。与大厂回族自治县、香河县并称为“北方三县”。北三县面积仅约1300平方公里，被京津包围。它是 河北 省的一块飞地。

北京市政府东迁通州时，北三县离新北京市政府很近，甚至比西四环和西五环还要近。不过，通州区的空缺并不多，因此北三县成为了北京未来发展必须占据的区域。目前，北三县城市规划已与通州区对接，即纳入北京市统一规划。

有传言说，北三县迟早会划归北京。事实上，是否被纳入北京只是一种形式。事实上，它正在成为北京的新核心区。

北京、上海和深圳巨大的人口增长潜力将溢出到廊坊、保定、苏州、嘉兴、东莞、惠州等周边地级市。在轨道交通的带动下，中国正在形成真正具有日常通勤价值的三个城市圈。

靠近北方的地级市、上海和深圳的投资价值已经超过了许多副省级城市。其中，深圳、东莞、香港的人口和资本密集度都出乎很多人的意料。

天津：“外地人”天津提高首付比例更难

本周末，媒体报道了天津建设银行9月22日实施的新房贷款政策：

户籍在北京和河北的客户，机关事业单位工作人员，或所在地区正常缴纳住房公积金的优质企业员工，信用信息良好，可以接受贷款。即首付比例不低于30%，利率为0.85倍基准利率，非首付比例不低于40%，利率为0.@1.基准利率的1倍。

非京冀注册外地客户，长期稳定就业，工作三年以上，在现单位工作两年以上，借款人及配偶信用良好天津房价走势行图表2021，可以接受贷款，即首套首付比例不低于40%天津房价走势图 未来10年，利率为0.9倍基准利率，非首套首付比例为不低于50%，利率为基准利率的1倍。

另外，银行要求外地人人在天津购房，要求其有真实且合规的家庭财产记录，并且必须在天津至少有2个联系人（不包括配偶，联系人不能是房产）开发天津房价走势图 未来10年，房地产相关人员，如销售或房地产经纪人），联系人必须有稳定的工作，没有不良信用记录。

也就是说，天津建行目前将贷款客户分为三类：天津人、北京人或河北人、非京津冀户籍人。北京和河北户口，京津冀一体化，交通便利。

总之，天津已经开始限制外国人借钱买房。虽然不是太严格，但只是银行层面，没有政府政策层面。限制的原因，当然是最近天津的快速崛起楼市。我看过海河边一家央企开发的楼盘。自 8 月初开业以来，销售价格已上涨 20%。

天津分级限制贷款的做法（为城市圈内的户籍人口提供一定的便利），未来可能会被部分城市效仿。

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责任编辑：天津房价