天津房价如何保值,天津楼市转向？5月买房不得不考虑的4大因素

在经历了两个疯狂的楼市之后，五月在各种政策预期下变得更加扑朔迷离。无论是已经有所动作的购房者，还是依然坐以待毙、继续观望的准购房者；无论是大赚一笔的开发商，还是观望热闹的业内人士，都非常关注神秘的五月。预计。传说中的魔法节点来了，天津最近怎么样楼市？

一方面：

①4月份，百城房价环比上涨1.45%，天津环比上涨2.94%，位列百城第11位；

② 4月天津房价如何保值，天津市商品住宅成交面积同比增长227%，环比增长24%，位居二线城市TOP1和TOP2（目前天津已成为新一线城市）

③“5月1日”小长假销量同比翻两番，市区均价“跑到第三”。

另一方面

①4月最后一周，天津成交新房止涨，日均成交1007套；

②5月3日，天津商品房销售296套，出现“断崖式下跌”；

③除了极少数项目外，大部分开场项目《阳光》和《时间》都不再美丽；

除了上面提到的数据级信号，还有几个值得注意的迹象：

④ 相比之前十几组客户看套房的时候，购房者趋于理性，对业主坐地抬价的行为不再满意转售转租案件明显增多。

⑤在二手房店注册后，挂了一个月的小编，“5月1日”的房价回来了，受到了代理商的回访。小编不禁暗暗庆幸，市场反转了吗？

不知道房价会不会跌？

对于后面楼市的走向，每个人都有自己的判断。结合小编多年看别人买房的经验，分享一点自己的拙见。

坏消息是，我认为，至少在短期内，房价可能不会让你感到太意外。

对于开发商而言，在这波“疯狂”的浪潮中，开发商赚得盆满钵满，短时间内不可能降价，还要顾及房主的情绪已经买了房子的人。

对于购房者来说，要么在疯狂过后等待调整，要么也在“泡沫”破灭后选择观望。僵持和僵持还是不可避免的。

所以小编心想，经过这波疯狂之后，市场回归理性是必然的。

好消息是市场正在逐渐回归理性。在被大量需求透支后，卖方市场转向买方市场。

给买家的提醒

既然没赶上这波“疯狂”，那肯定不是没钱就是太挑剔了。乐观的小编假设你太理性了，错过了购房浪潮……我喜欢锦上添花，而不是雪中送炭，还请允许小编再次弥补。我觉得有思想有思想的你，具备当下热卖或热卖楼盘的特质，你有考虑入手的楼盘吗？你把这些因素都考虑进去了，到了晚期就自称“处女座巨蟹座”了。

其实天津那些在热销榜上名列前茅的楼盘s，还是有规律可循的。

一）。品牌有用吗？你过桥了吗？

朋友问，品牌是什么？

“你走过桥了吗？

“走过去。”

“桥上有栏杆吗？”

“是的。”

“你过桥的时候会扶栏杆吗？”

“不支持。”

“所以，栏杆对你没用？”

“当然可以，如果我没有栏杆就摔倒了怎么办？”

“但是你没有栏杆？”

“......但是......但是没有栏杆，我会害怕！”

“那么，品牌就是桥上的栏杆！有了品牌的保护，你的生活才会更有保障！

对于普通人来说，买房是一件大事。 楼盘品牌知名度比较高的，可以保证他们的房子、物业服务、配套设施的质量。选择楼盘品牌的房子，就意味着选择了品味和品味相近的邻居。此外，住宅品牌楼盘是业主身份和地位的象征。买有条件的房子，最重要的当然是品牌。

b)。房价不低的地区升值潜力更大

专家看门道，外行看热闹。很多不了解天津市场的外地人，往往会选择不太理想的地段买房。他们认为价格低的地方升值潜力很大，但他们不知道天津房价的价格涨幅最高。快速区域通常是一个好位置和高价格。如果买房不算是投资，可以说是高投资，高回报。

从2009年至今，从四大区图房价走势可以看出，全市区位优势最显着的六区房价一路领先。从2009年1月的9431元/平方米到2016年4月的26436元/平方米，增长180.31%。

对“地段好”的理解应该分为两个方面天津房价如何保值，一是地段好，二是交通便利。

c)。为什么有些房子很贵，有些人买房

这两年，很多楼盘冒充教育地产和地铁房，成了保值的“客人”。

为了让孩子保持在教育的起跑线上，家长们不惜重金购买了一些教育质量高的教育地产。

另一方面，购买教育地产也成为一种投资行为，教育地产的升值空间将是巨大的。

在小编看来，教育地产的政策正在发生变化，所以提醒大家注意风险。我真的不赞成像虎妈一样赌上一切，把她所有的财富和生命都赌在里面。如果你拥有它，你会很高兴，如果你没有，它也不会歇斯底里。一方面是赌注太高，另一方面是宝宝承受这么重的爱，压力确实不小。再说这楼是歪的，点一下就停了。

对于地铁房来说，地铁不仅带来商机，沿线车站附近的地铁房也越来越受欢迎。 “地铁房最大的特点就是保值增值性强。在房价上涨时期，地铁房增速超过平均水平楼盘；房价下跌时，地铁下降房子比一般的小很多楼盘。”

d)。买房最容易被忽视的升值因素

地段好、设施好、占用稀缺资源是房屋保值的基础。对于同一位置的同类产品，楼盘后期属性尤为重要。

无论房价如何变化，提前透支、需求量大的楼市无疑会逐渐从卖方市场向买方市场转变。经历了疯狂的两个月楼市，依然坐以待毙的购房者，即使不能中奖，价格下跌，买家市场或许仍有选择余地。买房需要考虑这些因素，如果你已经考虑过了，而且价格也在你可以接受的范围内，那么恭喜你，可以考虑卖了。

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责任编辑：天津房价