天津购房政策详解

　　天津市作为全国直辖市之一，还是能吸引很大一批人过来的，随之而来的就是购房需求。那么作为限购城市，天津的购房政策是什么样的呢?下面给大家详细介绍一下：

　　先来解读一个名词：什么叫津籍家庭?一个家庭包含哪些成员?

　　一个家庭中，有一个人是天津户籍，即视为“津籍家庭”，家庭成员包括：配偶、未成年子女。

　　下面说具体的购房政策：

　　一、天津户籍家庭符合购房(住宅)政策：

　　以家庭为单位，仅可以购买2套住宅。

　　注：单身只能购买一套。(单身包含满18周岁未婚人士以及离异无子女需要扶养的个人)。

　　注：滨海新区除外，后边单独讲。

　　二、在天津有三年内连续两年的社保或者个税证明，可以购买住宅，可购买套数参考天津户籍家庭。

　　注：三年内连续两年，这个时间要注意，几年前交的社保是不能用的。

　　这是仅有的两种可以在天津购房的条件。下面说一下比较特殊的区域：滨海新区，它的购房条件如何。

　　滨海新区作为中央直属的副省级行政区，它是有一些特权的：不限购!

　　但是好多人都误解了这个不限购的意思：不是谁都能买，必须具备上述两条购房资质，才能够购买住宅。那么有人会问了，它“不限购”的优势在哪呢?其实是这样的，滨海新区不限购不是给“外人”的福利，而是给具备购房资质的人的优惠政策，举个例子：天津某个大老板，非常有钱，手里有很多闲钱想要换成优质房产来抵御通货膨胀，但是基于限购政策影响，只能买两套房子怎么办?房本写亲戚朋友名字吗?虽然这样也能解决问题，但是有很大的隐患，并且也占用他人名额，所以明显这种做法是不行的。这时候滨海新区的优势体现出来了，对“内部人”不限购，房子随便买，能买多少套取决于你有多少钱，这样是不是就完美解决那个大老板有钱花不出去的困境了呢?

　　这不是开玩笑，确实有很多这种真实案例发生，本人从事房产销售工作的时候就遇到几个这种客户，获得购房资质后，先去市区买两套房子把名额用完，然后再到滨海新区买房。

　　最后说一个身在外地的你们有所耳闻的“特殊渠道”，购买天津户口，用以解决孩子上学问题。

　　从上边能看出来，我一直在说购房政策，没提落户问题，不要有疑问，因为天津实施的“房户分离”政策，买房和落户根本就是两个问题，所以不能合并一起笼统说，如果有不良中介告诉你：买房送户口，听到这种口径，一定要远离，因为他要骗你的钱!

　　天津的落户政策是什么?

　　一、海河人才引进计划：

　　符合学历要求、技能要求、特殊人才要求等等情况，才可以合理合法申请落户。具体请下载“天津公安”app进行了解。

　　二、积分落户：

　　目前政策是：满110分，就可以申请落户天津。下面附上分值计算表格。

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