2023天津买房政策

　　2023年的房地产市场，支柱产业基调已经确定，企稳回升的节奏有望加快。2023年，要在天津置业，先来了解买房所需要的信息，下面小编就带大家了解一下2023天津买房政策。

　　天津买房的政策分为两个区域：滨海新区以及除滨海之外的区域。

　　在津置业的人群也分为两类：一类是天津本地人，一类是外地来津人员。

　　天津户籍购房条件：

　　1、以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，限购两套房;单身人士限购一套房。

　　2、多孩家庭或有60岁及以上老人，可在原住房限购政策基础上，再购买一套住房。

　　3、家庭住房若用作保租房，且租期不少于5年，可再购买一套住房。

　　4、居民家庭在本市住房限购区域内持有住房达到限购套数后，将其中1套住房出售的，可再购买1套住房，但家庭住房总套数不得超过2套。

　　5、居民家庭房屋因城市重大基础设施等项目建设被区级以上人民政府征收的，可凭征收协议购买住房。

　　外地户籍在天津购房条件：

　　1、在津置业需要满足连缴6个月的社保条件或提交个税证明。

　　2、市内六区、环城四区、远郊五区，外地户籍和单身人士均限购一套房。

　　3、滨海新区是个例外，有居住证就能买房，但需限售一年。 天津最新限贷政策：

　　降首付——

　　之前天津商业贷款执行的政策是，首套首付三成起，二套六成起，且有过贷款记录即算二套。

　　最新政策已调整为：首套首付三成起，二套四成起。

　　且取消认房认贷，名下无房、贷款结清，再买仍为首套。最长可贷25年。

　　公积金调整——

　　首套公积金贷款首付最低三成，二套首付六成变四成。

　　且取消了商业贷款记录的认定。

　　名下无房，有过商业贷款记录，没有过公积金贷款记录，使用公积金贷款仍可作首套。

　　最高限额为首套最高可贷80万，多孩家庭首套最高可贷96万;

　　二套最高可贷40万元。

　　公积金首套贷款利率也时隔7年首次下调，由3.25%降为3.1%，二套不变，仍为3.575%。

　　外地缴存公积金也能在天津贷款买房，不过需要满足以下三个条件：

　　1)在外地缴存住房公积金的职工，被所在单位派驻到本市工作一年以上。

　　2)在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房。

　　3)异地公积金在津申请公积金贷款，首付四成起，最高可贷40万元。

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