天津公积金购房又出新政 认房不认贷

天津公积金新政出台，执行认房不认贷。

　　1、公积金首次贷款结清后，名下天津无房产可按照首套政策贷款公积金(认房不认已结清贷款)

　　2、两次公积金贷款结清不可再用;

　　一、调整套数核定标准。

　　将《个人住房公积金(组合)贷款发放业务办理操作规程》中“职工家庭房屋套数认定”调整为：套数核定以住房交易时，我市住房交易主管部门及不动产登记管理部门确定并记载于住房交易合同文本上的购房套数为准。

　　购房套数根据购房合同或协议附件中记载职工家庭住房套数所在页各项数值累计计算。

　　其中，职工家庭住房数为0的，发放首套住房贷款;职工家庭住房数为1的，发放二套住房贷款;职工家庭购买第三套及以上住房的，不予发放住房公积金贷款。

　　职工家庭已使用过2次住房公积金贷款的，不予发放住房公积金贷款。

　　贷款银行登录公积金贷款发放业务办理系统，通过“贷款查询试算-本地职工查询试算”功能，录入或读取借款人、配偶(如有)姓名、身份证件号码、选择配偶是否为共同借款人，查询调取借款人及配偶住房公积金贷款记录，根据查询结果判断缴存职工家庭本市住房公积金贷款次数。

　　职工离婚的，离婚前本市住房公积金贷款记录仍计算为本市住房公积金贷款次数。

　　二、简化贷款审核要件。

　　取消贷款申请资料个人资料中的“借款人及配偶人名章”，《天津市个人住房公积金贷款业务操作细则》及《个人住房公积金(组合)贷款发放业务办理操作规程》中所有要求签章的，可由当事人自行选择签字盖章或签字按手印。

　　三、借款人《个人信用报告》中有循环授信贷款的，支用记录为“0”的，不再要求必须提供贷款结清证明。

　　四、贷款受理日期在2023年5月25日之前的，按本通知施行前的政策执行。

　　2023 年5月25日(含当日)之后受理的按本通知执行。

　　贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工贷款申请之日。

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