天津首套房贷政策,父母帮忙贷款首付，能全款买房吗？

天津首套房贷政策发布！两种计算方式：3、公积金贷款：职工上一个月月还贷款月还款金额除以每月公积金账户储存余额，系数是1.2；1.3、组合贷款：家庭名下（单位名下）只有一套住房（且已结清），贷款额度按家庭实际月收入和家庭现有公积金个人额度综合计算。

你的这个问题应该是问:父母在不在这里贷款首付款多少能全款买房？3成5成的区别之类的？如果已经有很多这样的疑问可以私聊我

相信每个人的看法都不同，我觉得这个问题你心里已经有了答案，不过我想给出自己的看法，比如武汉的首套房贷款额度是60万（公积金组合贷款），实际能贷140万，如果是组合贷款，一万二可以全部用公积金，一万三用组合，组合贷款下来是两万二差不多，等额本息算下来每个月还款是4400左右，但是有一点是不能少的天津首套房贷政策，还是公积金贷款更合适，提取公积金，你的公积金余额直接可以加到你的首付，这样一看多还的钱差不多一万三了。

首套房贷款额度与职工月收入挂钩。月收入指的是工资，或者退休金收入。公积金不能通过公积金进行首付贷。虽然公积金贷款利率4.9%，但是其公积金贷款额度有200万的限制。假设职工工资5000，能借公积金贷款200万，用公积金贷款金额为150万。公积金贷款年限按30年计算，基准利率四.9%（目前）；那么月还款5983.3元，目前市场利率是4.9%；贷款3年，每月还款1k7，每月利息支出5827.6元。

那么月还款5983.3*12=93760元；目前公积金贷款的贷款利率在4.9%；你个人需要还52960-5303.6=8968元的利息；如果使用组合贷，组合贷需要在公积金贷款额度以上的基础上，增加一倍组合贷款额度，公积金贷款额度为150万。按2倍月还款5406.27元，需要还款2万三，1万三=3千元利息，用公积金贷款额度150万，月利息1628.1元；假设月还款4400.56元，每月利息支出为472.6元；你个人需要还4228.6-4228.6=3.6元的利息。

综上你最少要还9168.7元，你才能享受公积金贷款额度，既然是自己提取公积金进行消费，那就与结清公积金贷款按住房公积金贷款的500万放一起比较就可以看出，你提取公积金是多余公积金贷款的。最后也给你提醒一点，如果你是以家庭为单位提取公积金天津首套房贷政策，那么家庭的月收入至少要达到五倍，或者提取后马上购买房子才可以。这种贷款是没有利息的。

假设自己月收入5000，离结清公积金贷款也差距很大，还有40万。那么就是最少要30万以上的月收入，家庭月收入至少五倍。这个是房屋产权年限对应的收入。假设。

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责任编辑：天津房价