个人购买非普通住房的契税税率为3%，个人购买普通住房的契税税率为1.5%。对首次购买90平方米及以下普通住房的个人，契税税率暂降为0.5%。个人转让房屋，能够提供完整、准确的有关证明，能够正确计算应纳税额的，应当审核征收，按照应纳税所得额的20%征收个人所得税；纳税人未提供完整的，有关凭证准确的，不能正确计算应纳税额的，应当征税，税率暂定为应税价格的1%。
营业税房产证有效期不足两年的，按成交价格的5.5%征收营业税。两年以上的普通住宅免征营业税，非普通住宅销售价格与购买价格之间的差额按5.5%缴纳营业税。
适用税率。房地产税是以房地产的应纳税余值或租金收入为基础，采用比例税率。房产残值税率为1.2%；租金收入税率为12%。此外，《关于廉租住房经济适用住房和房屋租赁税收政策的通知》（财税[2008]24号）第二条规定，对个人租赁住房，不论其用途，均按4%的税率征收房地产税；对符合下列条件的企事业单位、社会团体和其他组织，征收房地产税：按市场价格将住房出租给个人居住，减按4%的税率征收房地产税。
90平方米以内的首套房得1分，90-140分是1.5分，140分以上是3分。最多，销售是错误的。应交给房地产局的钱不会多收。
税务部门向房地产买卖双方征收交易产生的价差收入，不足5年的，由税务部门征收。税种共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方附加、契税。其中，营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加的总税率为5.55%；居民转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋交易价格的0.15‰；个人所得税的计税依据是，房产转让所得减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅建筑契税为2%，高档商业物业契税为4%。
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责任编辑：关方方
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