天津买房，热点区域大分析 当前天津哪些区域更具性价比？

　　西青宾水西

　　1.有现成的地铁三号线高新区站，天津最具价值的地铁线路之一，三个楼盘最远的步行十分钟也到了

　　2.去高铁站南站地铁十分钟，去市区最核心营口道，地铁20分钟过一点，位置感很强

　　3.距离西青大学城一站地，非常近，学术氛围，大学生也是人气儿的保证

　　4.北边是海泰高新区，高薪高新产业园区，有产业

　　5.区域内有签约一所九年一贯制小外，基础教育有保障

　　以上5点是这个区域最大卖点

　　这也是为啥这个区域的楼盘是1-5月天津最

　　但是，这个区域现在涨价了，销冠楼盘保利，现在2.15w均价了，爱情和美的也涨价了，三个开发商都很有默契的没打价格战

　　这个区域为啥这么火，去年年底，1.8w多能入手，现在每平涨了近3000元了，可以说第一批入手的人是赚的，因为赶在了价格低于价值时入手，关于价格和价值以前专门写过文章去分析过的

　　现在这个地方价格已经涨到价值同样的位置了，接下来会横盘一段时间，如果以最佳性价比来论，这个地方接下来就是一个可以值得考虑买的区域，但是性价比确实不像开始那么的高了。

　　北辰宜兴阜未来城

　　未来城，北辰宜兴阜造城计划

　　这两年的天津热销盘，从第一期已经卖到第六期了

　　第六期目前得到的消息来看，第六期现在也是涨价了

　　未来城其实到第四期已经是一个巅峰了，第五期已经开始要出现乏力了，面对西青宾水西，津南国展西

　　这些都从它这里抢走不少客户

　　六期产品目前依旧会面临很大竞争压力

　　对未来城来说，接下来第一批的交付，以及传说中的十一学校进一步落地可以作为它再次提升热度的助推器

　　融合了空铁铁(机场，高铁，地铁)，形成空铁联运

　　外加超级牛的产业 空港经济自贸区

　　环城四区顶尖的配套，全亚洲最大商业综合体，两个三甲医院

　　教育积极引进重点名校分校，实验小学，一中，逸阳梅江湾，这些名校的分校，或已经进驻，或在谈合作，空港的集团化办学也是走在环城四区的前列了

　　之前空港住宅土地供应很少，前段时间官方给空港重新定义规划，打造空港新城，打造大空港板块儿

　　空港二期应运而生，虽然大量土地会对空港配套进行一定的稀释，但是高性价比房源的二期，依旧是有的买

　　之前很多粉丝或评论或私信我，询问空港能不能买，即将入市的新盘如何?

　　我这两天忙完手里的事儿，预计下周会去空港实地再调研一番，给大家到时写一写不一样的空港探盘

　　也是作为天津买房大实话的一个新的系列，大实话探盘系列，我觉得对关注天津楼市的朋友来说，也会很有价值

　　1.邻地铁

　　现成地铁>在建地铁>规划地铁

　　多条地铁>单条地铁

　　一号线三号线>其它线路

　　2.配套全

　　商业，医疗，教育，有现成的，或者有在建或明确规划的

　　3.区域板块儿初始城市建面很重要

　　初始建面决定了区域的发展下限，也是它发展的一个起点

　　我们尝说的赢在起跑线上，同样区域发展一样适用

　　4.价格合适

　　价格≤当前区域地段价值

　　开盘低开后续高走

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