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首先就是考虑项目的品质，龙湖属于北京的开发商，在北京有多个高端项目，秉承了龙湖原著系列的一贯特点，定位偏高端改善型住宅，楼盘品质及物业都体现出让业主享受良好的生活品质的特点。
龙湖天宸原著项目整体上由花园洋房，叠拼和联排项目组成， 户型方正，南北通透，而且都是低密度的花园洋房，不会影响彼此的采光。整个小区体现出宜居的意境，龙湖天宸原著项目位于海教园同砚路南开大学南门向东500米，区位优势明显，集中了天津大学新校区，南开大学新校区和部分职业院校新校区，形成了一个小型的大学城，在此地居住的话人文环境非常好，自住舒适度高，对于孩子的成长也有一定的好处。
龙湖天宸原著小区位置临近海河，周边没有工厂，环境宜居。对于性价比这个问题，周边项目鲁能泰山七号均价在2-2.9万，仁恒海和院均价在2-2.1万，龙湖目前均价1.9-2万，户型85/100/125㎡属于最受欢迎的户型，总体相比龙湖性价比更高。
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