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天津市静海买房有什么条件吗?

来源:天津松鼠找房网 发布于 2019-03-21T16:12:10 点击:

  天津市静海买房有什么条件吗?天津市今年8月份的二手房平均价格为23259元/㎡,与去年同期相比下跌了4.05%。天津下辖的区县中下跌占11个,上涨的为5个。宁河区、北辰区都持续走跌,纷纷跌破8%以上。市区内除和平区以0.52%微弱涨幅上涨外,其余各区均处下跌状态。其余区县以静海、西青、武清呈上涨趋势。
  都说百年天津看河北,市区的房产即使价格略微下降。但总体仍十分保值,且有巨大升值空间。看一下河北区的二手房近期价格如何。
  天津河北区今年6月二手房均价为27116元/㎡,7月的二手房均价为27563元/㎡。环比上涨1.65%。即使八月有所下降也维持在27501/㎡的位置,可见河北区房价的坚挺。
  如今,天津规划局又出台新文件,减少要件、优化流程、缩短审批时限,从原来的66个工作日到现在的20个工作日,仅时间上就节约了三分之二还多。
  这一举措,势必会激活天津建筑领域,让“加速度”、“大干快上”成为各建设项目的主旋律。同时也会给房地产市场带来提速红利。
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  天地源熙樾台小高层5、7号楼还有十几套余房在售,户型为建筑面积112-123㎡三室,均价44000元/㎡,首层商业,10层到顶,1梯2户。
  天地源熙樾台项目位于“新八里地区”西南角位置,西至解放南路,东至太湖路,南至复兴河公园,北至沐江道。项目占地面积3.3万㎡,总建筑面积62150㎡,绿化率15%,居住类用地容积率2.03,项目总体规划5栋洋房住宅,2栋居住型城市公寓及商业产品。
  楼盘地址:解放南路与郁江道交口东北侧
  一方面,审批开启快节奏,可以促进房企的开工进度,降低企业财务成本,也利于提升企业的资金周转速度;
  另一方面,会增强天津的城市吸纳力和竞争力,点燃房企在津投资的热情和积极性,有助于更多优质项目落地天津。
  对于购房者来说也有很大影响,项目审批的加快,会加快新房入市的步伐。
  房企从拿地到开盘,抛去前期出设计图外,中间最难的就是报批报建。单取得规划许可证一项往往就需要耗时5-6个月时间,有的项目报规图纸都得改一百多遍,严重拖延了项目的建设进程,也为企业增加了不少资金负担。
  而今,仅需20个工作日即可取得规划许可证,而且临时售楼处、示范区、样板间等,都不需再另行办理规划许可证,这样无疑会加快项目亮相、排卡等各节点的速度。
  同时,“以函代证”相当于“先上车后补票”,微调不需另报批,也给了房企更多自由空间……
  可见,能少则少,能免则免,规划局是在尽最大程度的为房企加速度开绿灯。

责任编辑:天津房产小编
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