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东莞，一座“热得发烫”的城市。
昨天我们聊到临深的塘厦镇，地王的故事。
（相关链接：东莞临深：前海53亿抢下“地王”，地价贵过房价，会有人接盘吗？）
今天，西部的滨海湾新区也传来了新消息。
交椅湾，收拾好自身的行头，缓缓地向我们走来了。
滨海湾新区规划图
交椅湾地位：产业之芯，引领西部发展
交椅湾位于滨海湾新区的东南端，与深圳连接最为紧密。
交椅湾板块，北至滨海湾新区边界，南至滨海湾大道，东至茅洲河，西至海芯大道、长安高速出入口，用地面积4.67平方公里。
交椅湾区位图
在1月份的滨海湾新区规划中，交椅湾担任城市发展功能轴的南端组成。
其目的在于，将产业与深圳大空港进行融合协同，打造“产业之芯”。
可以想象，未来的交椅湾，将是一个企业总部集聚的滨海都市。
能够与深圳湾、前海、浦东新区等形成一样的总部集群。
统筹推进与深圳大空港地区的基础设施衔接及产业协调发展，打造以新一代信息技术和相关新兴产业为核心，以总部经济、科技研发等高端功能为引领的“产业之芯”。重点吸引科技型独角兽企业，融入滨海景观活力长廊，打造立足东莞、面向湾区、链接全球的制造业企业总部经济带。
滨海湾新区规划
放眼整个东莞来看，产业核心主要有7个。
交椅湾产业之芯，是唯一一个以产业命名的区域，可以看出其产业的地位。
借助滨海湾新区的优势，OPPO、vivo等企业总部已经进驻，未来前途一片光明。
东莞产业功能区布局
交椅湾未来：高新产业集聚，3条地铁畅达深圳
从交椅湾的功能分区上看，其划分为3大功能区：
可以看出，新兴产业在这里具有很大的分量。
交椅湾功能区布局
从片区上看，交椅湾总体功能结构分为6大功能区：
虽然注重产业，交椅湾还是分配了少量生活配套板块，满足人才的居住需求。
交椅湾片区功能结构图
交椅湾是滨海湾新区直连深圳的区域，轨道交通当然少不了。
未来交椅湾板块内将有3条地铁经过，分别为地铁3号线、地铁9号线、及深圳地铁20号线。
即未来交椅湾板块将有2条地铁，1站即到深圳，快速串联起滨海湾新区及深圳。
此外板块内将设1个地铁站点、6个公交站点，地铁站点将与公交直接接驳。
交椅湾轨交规划
公路交通方面，交椅湾有4条路可以通往深圳。
未来这交椅湾板块将成为滨海湾新区与深圳的重要连接枢纽。
交椅湾道路交通规划
交椅湾附近房价：长安破3万，虎门2.5万
由于滨海湾新区有大量填海区，还没有商品住宅。
距离交椅湾最近的镇区，就是长安和虎门了。
从5月的情况可以看出，长安均价已经破3万，虎门的均价也超过2.5万。
这一水平，在整个东莞排名前列。
东莞2020年5月各镇均价
从虎门附近的几个楼盘看，大部分都超过2.5万的单价。
虎门靠近交椅湾的楼盘均价
从长安的楼盘来看东莞滨海新区房子价，其大都超过了3万。
长安镇楼盘均价
可以说，长安、虎门已经位居东莞房价的第一梯队。
交椅湾的建设，必将带动整个滨海湾的发展。
但是现在的房价，是否已经到了顶峰呢？
你认为滨海湾片区的房价还会涨吗？
欢迎投票东莞滨海新区房子价，表达你的观点。
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责任编辑：天津房价
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