河东区 路劲太阳城 190万入住精装修浩鸿园 75平赠送精装修 两室一厅。总房款在185--195之间
其他户型 84平米 毛坯交房 215--228万
109平 毛坯交房 280--300万
交房时间:2023.6.30预计明年年底交房
地铁:2号线-屿东城站 10号线-鲁山道站(在建中)
教育:丽苑小学(公立)太阳城学校七中分校(九年一贯制)102中学 第八中学
幼儿园:河东一幼 河东十一幼
医疗:武警医院 中医二附属医院 天津市第三医院
说一下这个七中分校(九年一贯制学校),就是说你在太阳城买房,在七中上完小学,可以直接上七中的初中部,不会统筹到别的学校。
2 河北区 隆基泰和 紫樾宸府
高层产品:96平两室 一二顶楼200万没问题,想要好楼层要200万多一点。
其他户型 123平高层。高层单间21500左右。
洋房 138平 156平。单价26000左右。
【交房时间】高层2023年11月15日;洋房2022年12月底;毛坯交房
地铁:建昌道站5号线200米,6号线金钟河大街站步行5分钟
商业:北宁商圈/中山路商圈,河北区最优越位置
医疗:三甲级天津第四中心医院、中医药第二附属医院、天津市第三中心医院、天津市第二医院
教育:小区斜对过河北区第二实验小学 ,附近还有新程小学,中学统筹:市级重点中学十四中、红光中学、二中、五十七中学
④生活便利:小红星路菜市场、华联生活超市
3 红桥区 瑞景板块150万入住 (存在飞地问题一会回答)
中交春风景里 高层产品: 77平150万左右,两室。100平 190万左右,三室。
在售均价18500-19500元/㎡。即将加推产品:89平米两居/112平米三居
近地铁一号线(瑞景新苑站),直线距离约300米。地铁一号线是天津的第一条地铁线路,贯穿天津核心商圈站点,约10分钟可到达天津西站、14分钟到达西南角换乘站、约22分钟到达营口道站等天津市滨海新区房子首付一般多少,成为连接这座城市的主脉。
九和府 现房挨着上边的中交春风景里
主力产品:高层 单价 2.1万
93平190万入住
高层115平中间楼层230万左右❗
高层120平中间楼层240万左右❗
洋房17号楼120平米25000左右单价
洋房10号楼120/137平米25000左右单价
下面说一下 这个板块的飞地问题,和教育问题。
飞地:属于红桥区的户口,红桥区的学区,但是行政归属是北辰区
九和府是现房,已经拿到房本了,是红桥区户口。看下图
【学籍问题】
这里要明确的第一点:九和府的划片学校是佳宁里小学。
2021年,北辰区佳宁里小学的招生范围中,有九和府(孟春里)
有关这个飞地的问题,我专门写了一篇文章,大家可以通过链接看看
天津红桥区 九和府 中交春风景里飞地问题
4 河北区 财富绿道丹庭 现房 现房 210万入住
高层85平 199万起 顶楼。正常楼层要在加点 210-230万 不过是尾盘了房子不多了。
高层 92平 210万起 顶楼。正常的在215--245万。
单价:高层均价23000-27000元/㎡;
洋房91平 135平。均价28000-31000元/㎡
物业类型: 高层+洋房
梯户比: 2梯4户(高层);1梯2户(洋房)
层数: 高层26-32层到顶;洋房6-11层到顶
项目亮点: 地处河北区中环内,周边配套纯熟,央企实力巨献,超低容积率,高超工艺工法,花园洋房,小户型浓荫高层,10万㎡自持商业,现房发售,即买即住
轨道交通::6号线外院附中站;建设中的7号线榆关道站近在咫尺
教育配套:小学:南普小学;中学统筹:五十七中、三十五中、外院附中、红光中学
商圈购物:西站副中心(10分钟车程);中山路商圈(10分钟车程);老城厢商圈(10-15分钟车程);滨江道商圈(15分钟车程)
公园:南普公园;西沽公园;中山公园;北宁公园
小区实景
5 河北区 中国铁建 花语津郡 225万入住 现房
这个也是现房 88平的 毛坯的220万左右, 精装的230万左右
【单价】:精装30000左右 毛坯26000左右(成交价)
【医疗】:天津第四中心医院、解放军254医院,天津市第一医院
【教育】:小区自建河北五幼,河北九幼、十九幼,月牙河小学,金沙江路小学,河北区实验小学春和景明校区、中学二中、五十七中,十四中、七十八中 ,
【生活配套】:中国铁建广场社区购物中心已经开放;中山路商圈、远洋未来广场商圈等 北站 中山路商圈 赵沽里菜市场、吴江路菜市场
【交通配套】:地铁 5、 6 号线换乘站-金钟河大街站 月牙河公交站点 新增Z2线通滨海新区
仅 100 米距离何兴庄公交站 450 米有701 702 868
以上几个就是天津市内六区市区的最低门槛,内容我在群里的了解,和自己的一些功课。今天分享给大家,排名不分前后的。希望能给要买房的你一些帮助天津市滨海新区房子首付一般多少,欢迎大家善意交流,拒绝恶意抹黑。
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