房价对于在每个地方的影响都不一样。不过，从某种方面来说，在之前持续上涨的楼市逐渐的稳下脚步之后；我们才发现有些地方的楼市，真的很现实。至于为什么这么说，这还不是因为乐极生悲。那么，在未来十几年以后，有这几个地方的楼市，真的可能会变成白菜价了。
房地产最不可缺失的因素
对于楼市而言，人口的流动性已经消费的流动性都是房产的命根子。不论是所在城市的发展，还是以后的人口而言，只要是房地产没有人去购买，去进行消费的话；那么之前价位就无法继续去保持，房价也就会变成白菜价了。这个自然不是危言耸听；大家还记得之前登上热搜的东北鹤岗吗？这个东北的四线城市，一套房子的价格仅几万钱。这个价钱甚至连一线城市的一间洗手间都买不到。
即使他的房价已经如此廉价了，但是还是没有人去买。若本身这个城市的购房群体支撑不住如此虚高的房价的话，那么房地产市场就失去了其积极的流动，即便是房价在搞，也会出现回落的。
甚至还有曾经房价超过一线城市的浙江温州。他不仅是炒房团的发源地，而且还是当时房价最高的城市。不过，后来炒房的资金链断裂，因此就有越来越多的人需要出售房产。因此，楼市的价格出现了不小的回落；之后的温州楼市一度被打回原形。
没有二手房的地区
一个没有二手房市场的地方，其房地产市场会有着不小的弱点。而且，房产想要出手变成现金也是非常困难的。这个典型的问题，主要是出现在大部分的县城、城镇和一些二线、三线和四线城市郊区市场。
被政策限制的地方
大家要知道，这一次的调控手段出台之后，除了限制购买和限制房贷之外，还加入了限制出售来控制房价。这种手段的持续时间越长，楼市市场的流动性就会变得越来越弱。而且更要知道，因为预售的制度，当自己买房到交房并且拿到房地产证这些都需要不少的时间，而且在测算房产价值的时候，这一时间都是需要加到限制出售的时间之中的。
一些非商品房和小众需要的房产
这些房子基本上都是一些小产权、车库、公寓和旅居之类的房地产。本来这些房子的流动性就比一般的商品房要低得多，而且还要加上相关的调控和市场的两种风险，因此，这一种房子毁在自己手里的几率也大。
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责任编辑：余庆霞
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