限竞房竞争压力下，凭配置升级突围。值得注意的是，与2018年清一色的限竞房土地出让不同，今年以来已有5宗不限价地块成交。在市场平稳发展的态势下，2019年土地市场不限价地块增多。
这5宗地块中，有2宗位于门头沟新城，平谷、密云各一宗。此外，在朝阳孙河这样的核心板块，也出让了一种不限价地块，且不限90/70的面积要求。
诸葛找房表示，在限竞房土拍政策执行二年多之后，开发商拿地回归理性与常态，今年不限房价、不限90/70地块再次出现，将给予开发商在户型设计、产品溢价上更多自主空间，预期未来随着北京土地、楼市的持续稳定，不限价地块或许会继续增多，土地的出让方式也将更加灵活。
即便如此，限竞房仍是当前北京楼市供应中绝对的主力，限竞房的集中入市对缓解北京市场的供需矛盾，引导市场回归理性有着重要作用。
另一方面，这也使各项目之间的竞争更加激烈，要想快速去化，就要拿出更高的品质和更吸引人的项目亮点。
记者了解到，今年入市的限竞房品质普遍升级，为了从激烈的市场竞争中突围，升级产品线配置成为一些开发商的打法，包括户型设计和科技居住系统等。
在竞争激烈的青龙湖板块，共有四个项目进入推盘期。其中，金地大湖风华项目就主动做了精装修，为产品增配，以寻求在区域竞争中突围。
在此之前，限竞房由于在销售时被限定了价格，开发商的利润空间十分有限。这种情况下，很多开发商选择通过减配来保证利润。不过，在产品同质化严重的市场中，这样的项目销售大多并不理想。
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责任编辑：扶亦旋
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