房价从某种意义上起到调节流动性作用！房价高挣得再多，都还贷款了，要是房价降下来，吃好穿好玩好，心里还轻松，岂不快哉？可是，如果房子真的降到30-40万一套，从经济金融运行的角度来看，消费能力很可能不能提高10倍，反而有可能减少，因为其他的物价，也会上涨，特别是生活必需品，柴米油盐，水电气教育医疗…因此，房价能够保持相对的稳定，对大家都有利！
首先，在货币总量不减少的情形下，房价就像蓄水池，从某种程度上起到了调节流动性的作用，对稳定其他商品的价格，有非常重要的意义！
如果房价下降到三，四十万一套，按每套100平方算，平均房价仅仅3000元，北京为例，相当于，目前房价1/20，由此可以想象，一旦如标题所言，市场上会出现多么巨大的流动性和购买力，根本没有商品和生产能力来满足，后果不敢想象。消费能力怎么能提高10倍呢？毕竟如果是这个价格，全国人民都去那里住，有多少东西够卖。
这是因为，钱多了，东西就显得少，什么东西少了，不够卖，价格就会涨！房价之所以高，是因为他还起着调节市场流动性的作用，把多余的货币，锁在钢筋水泥中，市场上的可用资金与商品基本保持平衡！这样的情形下物价相对稳定！如果现在房价猛然大跌，许多买房的资金，必然会转移战场，购买商品，比如用来投资消费，流动性出笼就像一个大老虎，必然会引起物质短期内的价格飞涨。
因此，房价下降到30-40万元一套，相当于，比现在便宜一半儿还多，也就是市场上可用的钱，等着花的钱，突然多出许多，商品自然会涨价，消费能力不仅不会提高，甚至还有可能下降。
其次，房价大幅下跌，房地产行业受冲击，会有许多人失去工作，再便宜的商品，也只能望而兴叹。
房地产行业，目前已经形成，一个巨大的产业链，从建筑材料，到规划设计，到钢铁行业，最简单讲从卖石头沙子，到银行，甚至人民币汇率，都会受影响，进而影响到整个国民经济。因此，房产价格大幅下降，不是短期能够完成和实现的，也不是人人都能承受的，有一个长期的规划，保持一个合理的价格，更有利。
结合目前的情况，房价很可能会在相对稳定的情况下，出现一些分化，一些经济发达地区大城市，有可能房价依然坚挺，而三四线城市，有可能会逐渐趋于稳定，或小幅回落！
但总体上看，房价大幅下跌的可能性不大，反而房价保持相对稳定，随着经济的发展，产业结构的调整，人们的收入不断增加，房子会逐渐变得相对便宜。
一旦房价下跌，肯定最扛不住的就是炒房者，其实不是扛不住，而是根本就不想扛，所以，房价下跌很可能造成有购房者选择弃房断供。据华夏时报报道，随着周边的燕郊等地因为房价走跌，已经出现弃房逃贷现象，房贷利率调整对房地产市场的影响可见一斑。如果原来月供42458元，首套上浮10%后，每个月就要多缴2414元，每年还贷比以前要多还近3万元。这将表示，如果房价继续下跌，一批人选择弃房断供是大概率事件。
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责任编辑：须舒扬
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