天津房价走势是涨还是跌？天津楼市房价走势。从各种数据来看，天津二手房的确回暖了。天津4月份二手房成交量5074套，比3月增长87.3%，同比去年3月增长15%。
天津4月份二手房带看量恢复到了去年年底翘尾行情的高点，五一期间再冲高，最高次达8037次/天，创下2020年以来的新记录。有部分房源一天就成交，虽然是个案，也虽然是特殊时期的产物，但也能从侧面释放了二手房市场的热度。
天津房价地图出炉，房价是涨是跌？
从数据来看，天津4月份二手房市场有所回暖，迅猛的是成交量，并非价格。
天津4月份二手房成交均价13141元/㎡，环比下跌0.35%。
同时，4月挂牌均价为22038元㎡，相对于3月份（22509元/㎡）下跌2.1%，挂牌价格的下降，说明房东预期在下降。
天津楼市的基本面，依然以新房市场为主，新房、二手房价格倒挂，新房癌也是普遍存在的现象。目前天津新房市场价格稳中有降，打折优惠促销比比皆是，传导到二手房市场，肯定也是以下降为主。
2016年天津楼市十分疯狂，新房一房难求，二手房毁约常有发生；2017年之后，调控进入深水期，加上新房供应增大，逐渐呈现出稳定态势，二手房市场也就开始走向良性，价格逐渐回归到正常水平。
买家认为新房还是比二手房划算，二手房还应该继续降价。而卖家认为，我不是因为看空楼市才卖房，而是因为选择而换仓。新房赌的是预期，二手房所见即所得。卖家惜售、买家也不着急买房，一定程度上出现了多空博弈和预期分化。
2020年已经到来，很多在天津打工的朋友，都希望在这座城市拥有一套属于自己的房屋。由于近年来天津房价呈现上涨的趋势，因此迟迟不敢下手。
随着各种房屋限购政策的出台，天津的房价从原本的暴涨趋势，现在逐渐趋于平缓，投资房产人群开始下降，投资者也趋于理性房价只涨不跌，买到就是赚到的投机心理荡然无存，市场逐步趋于稳定。因此2020年天津房价会处于平稳的状态，不会有过大的上涨或者下跌情况。
就近年来全国的房地产市场调整下调的趋势来看，2020年天津房价可能会出现回落的情况，但是跌幅不会过大，因为如果房价出现暴跌的状况，不利于国民经济的发展，因此会有一些鼓励行业发展的政策出台。
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责任编辑：冷翠琴
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