前段时间，不少一二线城市的房地产市场降温。在北方一个准一线城市有一个郊区市场。价格从1万直接定价到6000多元，直降1/3。这个城市是天津。天津楼盘降价3分之一是哪个楼盘？这个大盘就是天津团泊的富力新城。
8月初，天津静海团泊，扛不住的富力新城出大招了。其中富力新城组团中，总价129平方米的永景豪庭的房子直接降到88万套，折合6800平方米。这场新房集体降价后，引发了富力新城前期业主的集体维权。很多以1万元高价购买的业主，资产瞬间缩水三分之一。
说实话，中国大多数城市的房价都有水分。静海是天津的远郊，团泊新城是静海的名片。天津市区的房子有交通、配套设施和学位等配套，可以慢慢消化，价格也扛得住。郊区房地产就不行了，配套设施不足，交通不便，房屋多。一旦开发商遭遇金融危机，房子就卖不出去，只能降价。
最近，天津的房地产降价也不少。青谷最低价1200万元/套，降幅75.0%；天津银河花园4280元/平方米，下跌16.36%；翰林雅苑4850元/平方米，下跌2.08%；金润凤凰岛4900元/平方米，下跌9.43%；中铁四季公馆5400元/平方米，下跌6.78%。
但话说回来，房子是用来住的，不是用来炒房的。此前，天津楼市降温只是在榨水，是对楼市投机行为的一次修正。天津楼市降温只是暂时的情况，迟早会回归正常市场。
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责任编辑：温义茹
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