天津二套房首付比例由60%降低40%！

对于有住房并且尚未解决相应住房贷款的居民家庭，如果他们重新申请商业个人住房贷款以购买住房以改善其生活条件，则最低首付比例为40％。 作为回应，中国工商银行天津唐家口支行相关工作人员告诉中新经纬客户，他们没有收到任何相关通知。 建设银行河西区天津永安支行的相关工作人员表示，该行的第二套房贷政策并未改变。 不管第一套住房是否已结算，第二套住房的首付比例均为60％。 天津交通银行分行的个人贷款业务经理也表示，该银行第二套住房的首付比例为60％，近期没有变化。

　　通知指出，对于在天津没有住房，没有购房贷款记录（包括住房公积金贷款）的家庭，向其申请商业性个人住房贷款的最低首付比例为30％。 购房。 天津已有住房或无住房但有购房贷款记录（包括住房公积金贷款）的居民家庭申请商业个人住房贷款，执行第二套信贷政策，首付比例应当为 调整至不少于60％。
　　预付款不是贷款，因此买方必须手头有现金。 一般首付款为30％。 如果您的预付定金超过30％，您仍然可以再次提供现金。 这样做的原因是减少您的贷款金额，因为贷款需要利息。
　　买房时，购房者要借钱。 他们必须确定房屋的总价和预付款。 总价格减去首付即为贷款金额。 这样，就总金额而言，您给的现金越多，仍然值得减少的贷款就越少。 当然，这取决于您自己的情况。
　　从首次置业利率优惠率来看，本月全国533家银行中，有128家银行的优惠利率低于10％，较上月下降23％，占比24.02％。 其中119家银行提供15％的贴现利率。 另外243家银行提供10％的贴现利率。
　　从首次购房首付比例的角度来看，截至1月15日，全国533家银行中的181家银行的首付率为20％，与上个月相同，占33.96％，其中3家为首付。 533家银行的首付款为2.5％。 银行中，有312家银行有30％的首付，占58.54％，有28家银行有3.5％的首付，有9家银行已停止放贷。 荣360分析师王孟生认为，国家抵押政策的收紧导致首次住房首付的30％的比例增加，而首次住房首付的30％是主流。

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责任编辑：任宜春