有专家预测明年房价可能超出人们的想象，行人分析认为，在三大因素下，2021年房价走势将成为焦点。
1、有机构统计显示，截至今年9月底，目前房地产销售业绩平均完成率为70%，半数房地产企业目标完成率低于70%。最后一个月，他们将全力以赴进入冲刺阶段。他们能交出什么样的成绩单取决于最后的努力。
2、在三条红线的约束下，房地产开发商的融资渠道被堵住了。按照监管部门的要求，试点房地产企业必须在2023年6月底前完成既定目标。这相当于未来三年三条红线将使房地产开发商诚惶诚恐。
到2021年，房地产开发商将不得不迎来7500亿元的到期债务。在不能借新债还旧债的约束下，唯一的出路就是继续全力卖房，加大降价力度，刺激购房。为了达到以价换量、还债的目的。
3、短期来看，楼市新政仍在频繁发布。长期来看，房住不炒的主基调不会改变。房地产开发商利用外部资本和投机资本玩游戏的老套路完全行不通。现在唯一能救他们的只有真正的刚需。
在笔者看来，目前市场上的房价上涨其实只是一种错觉。目前楼市表现十分冷清。这是每个人都必须承认的事实。千万不要因为楼价的变化而盲目进入楼市。
随着时间的推移，虽然未来市场上的房价不会大幅下跌，但刚需购房会容易得多。
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责任编辑：通三诗
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