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按照网传的说法，天津市将于11月中旬出台有关购房政策支持外省户籍(重点支持人员在津购房)，小编也没有任何小道消息。如今已经到了2021年，在不确定这个信息真假的情况下只和大伙探讨天津房价走势，我们的介绍是站在实际生活居住的角度考虑的，不是投机炒房，切记不要拿着这些观点去看待投机炒房。
观点一：限购促使天津房价大跌?
天津要是想把房价降下来，加大土地供应就可以，这就好比我们生产一样东西，物以稀为贵，当我大量生产它的时候，供需关系改变，产品价格自然而然就降下来了。
目前的现状是什么?土地供给是人为在控制，"厂家"不去多生产，而是让人拿着身份证去限量购买，目前天津户籍家庭在天津市区内只允许购买两套住房，这明显就是不打算降价的动作。所以，很多人说天津限购会让房价暴跌，别的不敢保证，核心区域房价暴跌绝不可能!
观点二：天津人口少促使天津房价下跌?
这个观点看似有道理，迷惑性很强。有的地方这些年人口流出真的是比较多，一个人口几万人的城市去维持一个重点高中?三甲医院?高铁站?飞机场?地铁?当城市配套缺失，追求生活品质的人就会离开，留下的人大部分也是老年人居多，他们支撑不起城市的产业化发展，没有产业就没有就业，没有就业机会就吸引不到人留下来，这自然而然就成了一个"恶心循环"。
未来必定是强者越强，弱者越弱，人口流动迁移在所难免!
每逢春节天津的路上人真的不多，之前我就发现一到春节买东西不方便，很多人都回老家过年了，实际上这些人群在天津有需求并且还得起房贷。恰恰那些一到春节就热闹的地方，可能前途真的堪忧。因为人在哪，钱就在哪，钱在哪房子就能涨。
再来看看小学生在校人数，小学生多的地方，就证明正值壮年的人群在这个城市安家立业的人就多，小学生多就代表着这个城市未来有朝气，更代表着20年后他们会为这个城市的房子买单(一二线城市和三线明星城市)。所以，哪些大城市未来能吸引到更多的年轻人，哪些城市就有机会。这里，可以参考下河北省小学生在校人数，习惯在北方生活的朋友我估计未来大概率会选择天津，现在我也想明白了为什么天津大兴土木的去修轨道地铁和医院学校了，只不过之前我们拿不到数据，没有看透这些。当你看透本质的时候，一切都是这么恍然大悟!
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责任编辑：沃绮思
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