2022年天津楼市迎来“小阳春”

　　2021年下半年以来，天津楼市市场预期转弱，购房者观望情绪浓厚，从全市榜单来看，受疫情和春节假期双重影响，2022年1-2月市场延续低位运行，成交量处于市场底部。随着政策层面的边际宽松，预计进入3月天津房地产市场会呈现局部区域领先回暖的趋势，市场筑底状态下，高性价比产品和高端改善产品更受到购房者的欢迎，销量领先。

　　在成交均价方面，2月天津新建商品住宅成交均价15752元/㎡，环比上涨0.03%，基本可以收和1月成交均价整体持平。但总体和去年同期相比（去年1月16570元/平米，2月16823元/平米），均价确实下滑。

　　其实在1-2月之间，天津楼市市场主要受到接连的疫情管控以及春节假期的休假因素，整体市场受到了较大的影响，当然，这也和全国大多数城市整体的推进脉络相近，不止于天津，全国除北上之外的很多城市，依旧没有从整体低迷的市场中快速复苏。

　　从克而瑞发布的天津2月市场成交结构可以看出，天津市场供需量价处于平稳状态，市区高端改善盘成交乏力，环城普通改善区域市场热度偏高，津南区疫情结束后，实现报复增长，成交量上涨一倍。特别是津南区辛庄，咸水沽板块的主力项目，呈现反弹性的成交。但是随着这一轮2月市场的集中爆发，3月上旬整体项目成交趋缓。

　　从近期市场访购数据来看，经历了漫长的疫情期，天津楼市也正回归正常，且回暖态势明显，伴随3月大批新房的入市，和金融政策多重利好，楼市小阳春有望。

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责任编辑：杨映寒