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《市住房城乡建设委等4部门关于进一步调整优化房地产政策更好满足居民刚性和改善性住房需求的通知》
（一）支持刚性住房需求。继续实施促进房地产业良性循环和健康发展一揽子政策措施，促进住房供需精准对接，支持大学毕业生合理购房需求，非本市户籍大学毕业生在本市住房限购区域无住房的，可凭劳动合同或企业注册证明和毕业证购买一套住房。
（二）优化区域限购措施。进一步加强精准调控，将本市住房限购区域调整为市内六区，居民在住房限购区域内购买新建商品住房或二手住房的，仍然执行本市住房限购套数及资格政策。
（三）完善住房信贷政策。在本市非住房限购区域内，居民家庭购房办理商业性个人住房贷款的，按照不实施限购措施城市的差别化住房信贷政策执行。延长本市商业性个人住房贷款最长期限。
（四）鼓励发放购房补贴。鼓励各区人民政府向在本区购买新建商品住房的购房人发放一定补贴，减轻购房负担。具体补贴标准、操作程序和实施时间，由各区人民政府确定并组织实施。
（五）营造良好舆论环境。加强房地产市场正面宣传和舆论引导，及时发布房地产市场运行情况及政策信息，稳定住房消费预期。持续加强房地产领域负面舆情整治，坚决打击各类机构及个人制造传播不实信息等行为，营造良好房地产市场舆论环境。
解读总结最新天津楼市买房贷款政策！
1.大学生买房不需要购房资质，有合同或者企业证明加毕业证就可以买房，市区全市范围都可以买。
2.天津非市六区的不限购了，滨海，环城，远郊，不需要户口和天津社保了，外地户口的可以直接买！
3.贷款年限回到30年，之前商贷最高贷25年。
4.各区会有购房补贴发放，针对买新房的客户群体。
5.对于贷款购买商品住房天津购房新政策6月，首套比例不低于20%，二套首付款比例不低于30%。
6.首套住房贷款利率最低执行lpr-40Bp，为3.8，二套住贷款利率最低执行lpr+20Bp，为4.4。
7.外地公积金天津可以用，公积金首套3.1%，公积金二套3525%
贷款额度:
公积金首套100万(二孩家庭120万)公积金二套50万(二孩家庭60万)
商贷没上限，具体看收入证明。
8.关于存量房贷，首套房贷利率下调的政策
天津市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限公布如下:
一、2019年10月至2022年5月为不低于相应期限贷款市场报价利率，与全国下限一致。（lpr为4.4）
二、2022年5月至2022年10月为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，与全国下限一致。(lpr-0.2=4.2)
三、2022年10月至今为不低于相应期限贷款市场报价利率减40个基点，较全国下限低20个基点。(lpr-0.4=3.8)
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责任编辑：天津房价
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